果库转让合同协议书范本

果库转让合同协议书范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份转让方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有果库的所有权及相关权益，现甲方愿意将该果库转让给乙方，乙方愿意受让该果库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：二、标的物具体描述（一）果库基本情况1.位置：该果库位于[详细地址]，其具体的地理位置坐标为[如有]。2.面积：果库占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体以相关产权证书或测量文件为准。3.结构与设施果库主体结构为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，具有良好的承重和稳定性。配备有完善的制冷设备，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，制冷能力为[具体制冷量]，能够满足水果储存的温度要求。设有通风系统，可保证库内空气的流通和新鲜度，通风设备的参数为[详细参数]。安装有消防设施，包括[列举消防设施名称，如灭火器、消火栓等]，且均符合消防安全标准。具备监控系统，能够实时监控果库内的情况，监控设备的品牌和型号为[具体信息]。（二）相关附属设施及配套物品1.果库周边的附属建筑，如管理用房[X]间，建筑面积为[X]平方米，用于果库的日常管理和人员休息。2.配套的装卸设备，如叉车[数量]台，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，能够满足水果的快速装卸需求。3.存储货架[数量]组，材质为[具体材质]，可用于分类存放不同种类的水果。（三）产权情况1.甲方保证该果库拥有合法的产权，产权证书编号为[产权证书编号]，且不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。2.果库所占用土地的性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用期限至[具体日期]。三、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该果库的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包括果库的建筑物、附属设施、配套物品以及相关的土地使用权等全部权益。（二）支付方式1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在甲方将果库的相关产权证书及资料交付给乙方，并协助乙方办理产权变更登记手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.第二笔转让款：在乙方实际接收果库并完成对果库设施设备的验收后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在自乙方接收果库之日起[X]个月后，且果库不存在任何质量问题或其他纠纷的情况下，乙方应一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对果库拥有合法的处分权，向乙方提供真实、完整的产权证书及相关资料，协助乙方办理果库的产权变更登记手续，承担因产权变更登记产生的相关税费（双方另有约定的除外）。在合同签订后[X]日内，将果库及附属设施、配套物品按照现状交付给乙方，并保证果库及相关设施设备能够正常使用。向乙方提供果库的使用说明书、设备维护手册等相关资料，协助乙方进行果库的运营管理。在一定期限内（自交付之日起[X]个月），对果库的主体结构和主要设施设备提供质量保证，如出现质量问题，负责免费维修或更换（因乙方使用不当造成的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定接收果库及相关附属设施、配套物品，享有果库的所有权和使用权。要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助办理产权变更登记手续。在果库存在质量问题时，有权要求甲方进行维修或更换。2.义务按照合同约定的时间和方式支付转让款。在接收果库后，合理使用果库及相关设施设备，遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变果库的结构和用途。承担果库交付后的运营管理费用，包括水电费、物业费、设备维护费等。五、产权变更登记（一）甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理果库的产权变更登记手续。（二）乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因产权变更登记产生的应由乙方承担的税费。（三）在产权变更登记手续办理完毕后，甲方应将果库的产权证书原件交付给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付果库或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒果库的产权纠纷、质量问题等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方的直接损失和间接损失。3.若甲方未按照合同约定提供质量保证或拒绝维修、更换存在质量问题的设施设备，乙方有权自行维修或更换，所需费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变果库的结构和用途，导致果库受损或影响其正常使用的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。七、争议解决（一）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院