个人房屋委托买卖协议

个人房屋委托买卖协议第一章总则1.1合同订立本合同编号：【合同编号】。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方委托其代理出售甲方名下房屋事宜，达成如下协议。1.2定义在本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：（1）“甲方”指房屋所有权人，即委托人；（2）“乙方”指接受委托的代理机构或个人，即受托人；（3）“房屋”指甲方拥有的、愿意委托乙方代理出售的房产；（4）“代理范围”指乙方接受甲方委托，代理出售房屋的行为范围；（5）“代理期限”指乙方接受甲方委托，代理出售房屋的有效期限。1.3适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并依照相关法律法规的规定执行。1.4合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情况甲方房屋基本情况（1）房屋坐落地址：【房屋坐落地址】；（2）房屋建筑面积：【房屋建筑面积】；（3）房屋结构：【房屋结构】；（4）房屋用途：【房屋用途】；（5）房屋产权证号：【房屋产权证号】。2.2房屋权属甲方保证所提供的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何限制出售的情况。2.3房屋价格甲方同意出售房屋的价格为：【房屋价格】。2.4房屋现状甲方承诺，房屋在委托期间保持现状，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的装修。第三章代理事项3.1代理范围乙方接受甲方委托，代理以下事项：（1）发布房屋出售信息；（2）寻找潜在买家；（3）协助甲方与潜在买家洽谈；（4）协助甲方签订买卖合同；（5）协助甲方办理过户手续。3.2代理方式乙方应通过合法渠道和手段，以诚实信用的方式代理上述事项。3.3代理费用乙方代理费用为：【代理费用】。该费用包括但不限于信息发布、中介服务、交易手续办理等费用。第四章代理期限4.1代理期限本合同的代理期限自【代理起始日期】至【代理终止日期】。4.2期限延长经甲乙双方协商一致，本合同代理期限可以延长，延长期限及条件由双方另行书面约定。第五章违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋信息或变更房屋权属状况，导致乙方无法正常履行代理职责，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任若乙方未按约定履行代理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。5.3违约金的计算双方可根据实际情况协商确定违约金的数额，但违约金总额不得超过合同金额的：【违约金比例】%。5.4违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。5.5争议解决若因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章代理服务费用及支付6.1费用结构乙方提供的代理服务费用包括但不限于以下部分：（1）基本信息登记费：【基本信息登记费】；（2）带看服务费：【带看服务费】；（3）成交佣金：【成交佣金】；（4）其他服务费：【其他服务费】。6.2成交佣金成交佣金按照房屋成交价格的【成交佣金比例】计算，佣金支付给乙方。6.3支付方式甲方应在以下情况下支付乙方服务费用：（1）基本信息登记完成后支付基本信息登记费；（2）房屋成交后支付成交佣金；（3）其他服务完成后按照约定支付相应费用。6.4付款时间甲方应在每个服务阶段完成后【付款时间】内支付相应的费用。第七章代理服务内容7.1市场调研乙方应提供市场调研报告，内容包括但不限于同类房屋的市场价格、成交周期等。7.2发布广告乙方应通过多种渠道发布房屋广告，包括但不限于网络平台、报纸、户外广告等。7.3带看服务乙方应安排带看服务，包括但不限于陪同看房、解答客户疑问等。7.4沟通协调乙方应负责与甲方及潜在买家进行沟通协调，保证交易顺利进行。7.5协助谈判乙方应协助甲方与潜在买家进行谈判，争取达成对甲方有利的成交条件。第八章保密条款8.1保密信息在本合同履行过程中，甲乙双方应保守以下保密信息：（1）房屋的详细信息；（2）谈判过程中的敏感信息；（3）双方的商业机密。8.2保密义务甲乙双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋交易完成且相关保密信息不再具有商业价值时止。第九章知识产权9.1房屋广告乙方发布房屋广告时，应保证广告内容的真实性，不得侵犯他人知识产权。9.2信息使用甲方授权乙方在代理范围内使用房屋相关信息，但不得用于任何非法目的。9.3知识产权归属房屋广告、宣传资料等知识产权归甲方所有，乙方在代理期间的使用权不改变其所有权。第十章其他10.1通知甲乙双方应按照本合同约定及时通知对方任何变更或终止合同的事项。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋信息表、代理服务协议等。10.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，甲乙双方不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。10.4合同解除在符合法律法规和本合同约定的情况下，甲乙双方可协商一致解除本合同。10.5合同解释本合同的解释以中文为准，任何对本合同的解释争议均以中华人民共和国法律为准。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件下列情况下，任何一方可提出解除本合同：（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，且影响合同履行的；（3）双方协商一致解除本合同。11.2合同终止条件除合同解除外，以下情况导致合同终止：（1）代理事项完成；（2）双方达成终止合同书面协议；（3）代理期限届满，且无续约情况。11.3解除或终止通知任何一方提出解除或终止合同时应以书面形式通知对方，合同解除或终止自通知送达对方之日起生效。第十二章履约后的责任12.1履约后保密义务合同解除或终止后，甲乙双方仍应承担保密义务，不得泄露对方在合同履行过程中知悉的保密信息。12.2履约后费用支付合同解除或终止后，已发生的费用应根据合同约定和实际履行情况支付。12.3履约后其他责任合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，并承担相应的责任。第十三章附则13.1适用法律本合同的订立、效力、解