木耳大棚维修合同范本

木耳大棚维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方是一家专业从事食用菌种植及农业技术开发的企业，拥有规模化木耳大棚生产基地，为满足生产需求，现需对现有木耳大棚进行维修升级，以提升生产效率和设施稳定性。甲方通过市场调研及需求分析，确定委托乙方提供专业的维修服务，双方经友好协商达成合作意向，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本合同。

甲方在日常生产经营过程中，发现部分木耳大棚因长期使用及自然因素影响，存在墙体开裂、通风系统故障、灌溉设备老化等问题，直接影响木耳生长环境及产量。为保障生产continuity，甲方决定对XX区域内的5座木耳大棚进行系统性维修，包括但不限于结构加固、设备更换、节能改造等工程。甲方基于对乙方专业能力的认可，选择其作为本次维修服务的合作方，双方基于平等、自愿、公平的原则，明确各自权利义务，确保维修工作顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业技术服务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方是一家专注于农业设施维修、技术服务及设备改造的企业，拥有丰富的项目经验和技术团队，具备承接木耳大棚维修工程的能力。乙方经了解甲方需求后，同意按照合同约定提供维修服务，并承诺以专业、高效的方式完成项目。

乙方在农业设施维修领域具备多年从业经验，曾参与多个食用菌大棚改造项目，熟悉木耳生长环境对设施的要求，掌握先进的维修技术和材料应用。本次维修工程涉及的结构维修、设备安装、系统调试等环节，均由乙方专业工程师负责实施，确保维修质量符合行业标准和甲方使用需求。乙方将根据甲方提供的维修方案，调配skilledtechnicians和necessarymaterials，在约定时间内完成全部维修工作，并提供后续技术支持。双方通过签订本合同，明确合作范围及责任划分，以推动维修项目高效落地。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX农业发展有限公司木耳大棚生产基地的5座木耳大棚进行维修、加固及设备更新，以消除设施安全隐患，提升大棚的保温、通风、灌溉及排水能力，确保木耳生长环境的稳定性，进而提高甲方的生产效率和经济效益。维修范围具体包括但不限于：1）大棚主体结构墙体、顶棚的裂缝修复与加固处理；2）通风系统（包括卷帘机、通风窗、风机等）的全面检修、更换或升级；3）自动灌溉系统（包括水泵、管道、喷头、滴灌带等）的故障排除、设备更换及优化布局；4）排水系统（包括排水沟、集水井、排水泵等）的疏通、修复及功能提升；5）大棚门体及围膜的老化修复或更换；6）根据甲方需求进行的节能改造（如安装LED节能灯、太阳能辅助设备等）；7）维修过程中的安全防护措施实施。双方将依据本合同约定及甲方提供的详细维修需求清单（如有），共同确认具体的维修项目、技术标准及验收要求。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1）“甲方”指本合同的首部所述XX农业发展有限公司；

2）“乙方”指本合同首部所述XX农业技术服务有限公司；

3）“木耳大棚”指甲方用于种植木耳的塑料薄膜或玻璃结构大棚及其附属设施；

4）“维修工程”指为达到合同目的而进行的所有维修、更换、加固及改造工作；

5）“维修方案”指经双方确认的关于维修项目、技术规格、施工工艺等的书面文件；

6）“验收标准”指本合同约定的或国家、行业规定的关于维修工程质量的检验标准；

7）“项目期限”指本合同约定的完成全部维修工程的时间段；

8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

9）“技术文件”包括但不限于设计图纸、设备参数表、验收报告等技术性资料。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的维修范围、技术标准和工期完成维修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量和安全生产。

（2）甲方应向乙方提供木耳大棚的现有状况说明、维修需求清单、相关技术资料及必要的现场施工条件（包括施工用电、用水接入点等），并保证所提供资料的真实性、准确性。

（3）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方就维修工程相关事宜进行沟通协调，并代表甲方参与维修方案的讨论、确认及竣工验收。

（4）甲方有权按照合同约定向乙方支付维修费用，并有权在验收合格后结清全部款项。

（5）甲方应配合乙方办理维修工程所需的施工许可或相关报备手续（如合同未明确由乙方办理，则由甲方负责），并承担相关费用。

（6）甲方应负责维修工程期间及工程完成后所维修部分的日常管理和维护，非因乙方维修质量原因造成的损坏，甲方应自行负责修复。

（7）甲方应确保维修工程不会对其周边环境或第三方财产造成损害，如因维修不当造成损害，由甲方承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据合同约定及双方确认的维修方案，自主安排施工、调配施工人员和机械设备，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的专业维修团队，严格按照国家及行业相关技术规范和标准，以及双方确认的维修方案进行施工，确保维修质量符合约定。

（3）乙方应采取有效的安全防护措施，保障施工人员的人身安全及木耳大棚设施在维修期间不受损坏，并对施工区域设置明显标识，防止无关人员进入。

（4）乙方应严格按照合同约定的项目期限完成全部维修工作，如遇非不可抗力因素导致的延期，应提前向甲方书面说明原因，并协商调整工期，但乙方应承担因此给甲方造成的直接损失。

（5）乙方应保证所使用的维修材料、设备均为合格产品，并提供产品合格证明文件，如因材料或设备质量问题导致维修效果不符合约定，乙方应负责更换或采取补救措施，并承担由此产生的费用。

（6）乙方应负责维修工程的现场管理，保持施工环境整洁，及时清理施工垃圾，并配合甲方进行维修资料的整理和移交。

（7）乙方应在维修工程完成后，向甲方提交完整的维修报告、竣工图纸、设备安装调试记录及所有相关技术文件，并配合甲方进行竣工验收。

（8）乙方对维修工程的质量承担终身负责，在维修保质期内（自竣工验收合格之日起XXXXX日），如因乙方维修质量问题导致木耳大棚设施再次出现问题，乙方应负责修复，并承担由此给甲方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下的木耳大棚维修总价款为人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00），该价格包含但不限于维修方案设计（如有）、所有维修材料费、设备费、设备安装费、施工人工费、机械使用费、运输费、质检费、安全措施费、税金以及合同约定的保修服务费等全部费用。价格已考虑市场价格波动风险，除双方另有书面约定外，合同总价款固定不变。

甲方应按照以下方式向乙方支付维修费用：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00），作为项目启动预付款。

（2）乙方完成全部维修工程，经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00）。

（3）剩余的合同总价款20%，即人民币（大写）XXXXX元整（¥XXXXX.00），甲方应在维修工程通过最终竣工验收合格，乙方提交完整结算资料并经甲方确认无误后X日内支付。甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定的以下账户：

开户名称：XX农业技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX-XXXXX-XXXXX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。甲方逾期支付任一阶段的款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或单方解除合同，并要求甲方承担合同总价款10%的违约责任。

第五条履行期限

本合同项下的维修工程自合同生效之日起正式履行，预计总工期为X天，即自XXXX年XX月XX日开工至XXXX年XX月XX日完工。具体开工日期以乙方收到甲方支付的首期工程款后X日内为准，实际完工日期可能根据现场条件、天气情况等因素合理调整，调整期限由双方协商确定，但乙方应确保在XX月XX日前完成全部维修工作。

双方确认以下关键时间节点：

（1）合同生效日：XXXX年XX月XX日。

（2）首期工程款支付完成日：预计XXXX年XX月XX日。

（3）工程开工日：预计XXXX年XX月XX日。

（4）初步验收日：预计XXXX年XX月XX日。

（5）最终竣工验收日：预计XXXX年XX月XX日。

（6）尾款支付完成日：预计XXXX年XX月XX日。

甲方应确保在约定的时间内提供必要的施工条件（如场地、水电接入等），并配合乙方完成各项检查和验收程序。如因甲方原因导致工期延误，相应工期顺延，乙方不承担延期责任。如因不可抗力导致工期延误，双方应协商顺延工期，并免除延误期间的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何阶段的维修费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在支付全部逾期款项及违约金后继续施工；若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，已完成的维修工作按已完成比例结算，甲方应承担合同总价款20%的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）甲方未按约定提供施工场地、水电接入或相关技术资料，导致乙方无法按时开工或施工受阻，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。因甲方原因造成的工期延误超过X天，乙方有权解除合同，甲方应承担合同总价款10%的违约责任，并赔偿乙方已投入的成本及预期利益损失。

（3）甲方在工程未经验收情况下擅自使用或要求乙方进行超出合同约定的额外维修，由此产生的一切费用及责任由甲方承担，乙方对额外维修部分不承担任何保证责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的维修方案、技术标准或工期完成维修工程，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项（扣除已完成工程价值的相应比例），并承担合同总价款20%的违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，经甲方指出后未能及时修复或整改，或修复后仍不合格，甲方有权要求乙方无条件返工，返工费用由乙方承担，工期不顺延。若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款30%的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于产量损失、设备损坏等。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或不符合约定的设备进行维修，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换合格产品并承担由此产生的一切费用，同时按使用不合格产品价值的X倍向甲方支付罚金。若因此造成甲方重大损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

（4）乙方在维修过程中违反安全操作规程，发生安全事故，导致人员伤亡或第三方财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿由此产生的所有费用。若事故造成甲方设施严重损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担合同总价款50%的违约责任。

（5）乙方未按约定提交竣工资料或配合验收，导致甲方无法办理相关使用手续或结算，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。逾期超过X日，甲方有权直接支付工程款，并要求乙方承担合同总价款10%的违约责任。

3.不可抗力导致的违约：

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响协商是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同义务。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于直接支出、预期收益损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的XX%。双方应在违约行为发生后X日内协商解决赔偿事宜，协商不成的，提交争议解决机构裁决或诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其管控措施、火灾、爆炸以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并应立即或尽快向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知和证明的延迟提供不应免除其本应承担的责任，但经对方合理说明理由后可予宽限。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应违约责任。双方应根据不可抗力事件的实际影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过X日，双方仍无法达成一致，任何一方均有权单方解除合同，但应及时通知对方，并不得要求对方承担违约责任。

4.情势变更：若不可抗力事件导致合同履行基础发生根本性改变，非由不可抗力事件影响方原因导致，双方可协商修改合同条款或解除合同。协商不成的，可提交争议解决机构裁决或依法诉讼。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应就工程款结算、材料设备处置等事宜进行友好协商，达成一致后办理结算手续。

5.不可抗力解除合同的处理：因不可抗力解除合同的，乙方应妥善处理现场留下的维修材料、设备等，甲方应支付乙方已完成工程量对应的款项（按合同总价款比例计算），并承担因不可抗力造成的乙方实际损失。双方应友好协商，避免不必要的争议和损失。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解：若协商无法解决争议，双方可共同选择XX省XX市XX区有管辖权的行业协会或第三方调解机构进行调解。调解过程中，调解机构提出的调解方案仅供参考，是否接受由双方自行决定。达成调解协议的，应签订调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX省XX市XX区仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市XX区。选择仲裁方式的，双方应在争议发生之日起X日内将仲裁协议书面提交给仲裁委员会。

4.诉讼：除本合同明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方也可在争议发生之日起X日内向木耳大棚所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼中，适用中华人民共和国法律。选择诉讼方式的，应明确约定管辖法院，避免因管辖权异议导致诉讼延误。

5.证据与时效：双方在争议解决过程中应对争议事项提供真实、完整的证据材料。除法律另有规定外，主张权利的一方应在其权利受到或可能受到侵害之日起X年内提起协商、调解、仲裁或诉讼，否则其权利将依法消灭。任何一方不得因争议解决方式的选择而阻碍对方行使合法权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送。以专人送达的，送达时视为送达；以挂号信或快递服务的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。若补充协议与原合同内容有冲突的，以补充协议为准。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止，持续有效。

4.不可分割性：本合同构成双方关于合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应适用本合同约定争议解决条款处理。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

7.劳动用工：乙方在履行本合同项下的维修义务时，应自行负责其员工的招聘、管理、培训、劳动保障、