合租门面合同协议书范本

合租门面合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）的使用权，并愿意将该门面的部分区域出租给乙方使用；乙方有意承租该门面的部分区域用于合法经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.合租区域：甲方同意将该门面内的[具体合租区域描述，如从门面进门左侧起至第[X]米处的区域，面积约为[X]平方米]（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。租赁区域的具体位置及范围以双方现场确认并绘制的平面图（附件一）为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度第一个月的[具体日期]前，将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方应在乙方搬离租赁区域后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。对租赁区域的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本合同的约定使用租赁区域。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁区域。2.义务按照本合同的约定将租赁区域交付给乙方使用，并确保租赁区域符合约定的用途。负责租赁区域及该门面公共区域的主体结构、给排水、供电等设施设备的正常维修和保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁区域经营相关的必要手续，如提供相关产权证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用租赁区域进行经营活动。享有租赁区域的优先续租权。对甲方提供的设施设备享有正常使用的权利。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。合理使用租赁区域及甲方提供的设施设备，不得擅自改变租赁区域的结构和用途。如需对租赁区域进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁区域恢复原状或按照甲方的要求进行处理。遵守国家法律法规和该门面的物业管理规定，合法经营，不得在租赁区域内从事违法违规活动。自行承担在租赁区域内经营活动所产生的水费、电费、物业费、税费等所有费用。乙方应按照相关部门的要求按时缴纳各项费用，并向甲方提供缴费凭证复印件。五、装修与改造1.乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]日内作出书面答复。2.乙方的装修或改造方案不得损害该门面的主体结构和其他租户的合法权益。在装修或改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。3.租赁期满或本合同提前终止时，对于乙方在租赁区域内的装修和增设的附属设施，甲方有权选择要求乙方拆除并恢复原状，或者由甲方无偿取得。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定将租赁区域交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用租赁区域的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方实际损失向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的使用用途或擅自改变租赁区域的结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方在租赁区域内从事违法违规活动，甲方有权立即解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同