买受房屋合同补充协议

买受房屋合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就乙方购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋事宜签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在楼栋、单元、楼层及房号。2.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。4.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。5.房屋附属设施及设备：甲方应保证交付的房屋附属设施及设备与双方约定一致，具体包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照约定的时间和标准交付房屋及相关附属设施、设备，并确保房屋符合居住或使用条件。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合乙方提供相关资料，协助乙方办理产权登记等手续。保证交付的房屋不存在质量问题，若房屋在交付后一定期限内出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量瑕疵等。（二）乙方权利义务1.权利按照约定的时间和标准接收房屋及相关附属设施、设备。要求甲方协助办理房屋产权过户手续，取得房屋的所有权证书。在房屋出现质量问题时，有权要求甲方进行维修或承担相应的维修费用。2.义务按照原合同及本补充协议的约定支付房屋价款。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，缴纳相关税费。合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋价款及支付方式（一）房屋总价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为甲方净得价，不包括办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用。（二）支付方式1.乙方已于[支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.乙方应于[具体日期]向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续时一次性支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付标准1.甲方交付的房屋应符合本补充协议第一条约定的房屋基本情况和附属设施、设备要求。2.房屋交付时，甲方应结清房屋交付日前的水、电、气、物业等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。（三）交付手续1.甲、乙双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接单。2.甲方应将房屋的钥匙、门卡、水电气卡等相关物品交付给乙方，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋使用说明书、质量保证书等。五、产权过户（一）办理时间甲、乙双方应于[具体日期]前共同前往房地产产权登记机关办理房屋产权过户手续。（二）税费承担办理房屋产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。（三）协助义务在办理房屋产权过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供相关资料，配合乙方办理各项手续。若因甲方原因导致房屋产权过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内整改；若甲方未能在合理期限内整改完毕，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒房屋产权问题或其他重要情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致手续延误的，乙方应承担相应的违约责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本补充协议是原合同的组成部