商铺房租合同转让协议书

商铺房租合同转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房东（以下简称“原房东”）于[签订日期]签订了关于位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现甲方有意将其在原租赁合同中的权利和义务转让给乙方，经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其在原租赁合同中享有的租赁该商铺的权利和承担的义务全部转让给乙方，乙方同意受让该权利和义务。2.原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金支付方式为[具体支付方式，如押[X]付[X]等]，月租金为人民币[X]元。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括甲方已支付给原房东的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）以及甲方对该商铺进行的装修、设备等投入的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。乙方应在[具体日期]前，将剩余的转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取转让费用。在乙方未按照本协议约定支付转让费用时，有权追究乙方的违约责任。2.义务确保原租赁合同真实、合法、有效，且不存在任何纠纷或争议。在本协议签订后[X]日内，协助乙方与原房东办理租赁合同的变更手续，将原租赁合同中的承租人变更为乙方。向乙方移交该商铺的相关资料，包括但不限于原租赁合同、租金支付凭证、押金收据、商铺钥匙等。保证该商铺的装修、设备等设施在转让时处于正常使用状态，并向乙方提供相关的使用说明和维护资料。在本协议签订后，不得再以任何方式使用或处置该商铺的装修、设备等设施。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议的约定受让原租赁合同中的权利和义务，使用该商铺进行合法经营。在办理完租赁合同变更手续后，享有该商铺的租赁权和相关设施的使用权。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让费用。遵守原租赁合同的各项条款，按时向原房东支付租金、水电费等费用。合理使用该商铺的装修、设备等设施，不得故意损坏或擅自改变其结构和用途。在使用该商铺过程中，承担因经营活动产生的一切税费和法律责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理租赁合同变更手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方移交的商铺装修、设备等设施存在质量问题或与甲方承诺不符，甲方应负责修复或更换，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反原租赁合同的约定或本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方或原房东造成损失的，应赔偿全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.