房屋分割合同协议书范本

房屋分割合同协议书范本甲方（房屋分割人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋分割人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）拥有相应权益，为明确双方对该房屋的分割事宜，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。该房屋的详细情况以房屋产权登记部门的登记信息为准。（二）房屋现状该房屋目前的使用状况为[使用状况描述，如自住、出租等]，内部装修情况为[装修情况描述，如精装修、简装修等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如家具、电器等]。二、分割方式（一）实物分割经双方协商一致，决定对该房屋进行实物分割。具体分割方案如下：将该房屋按照[具体分割方式，如按楼层、按房间等]进行分割，其中甲方分得房屋的[甲方分得部分的具体描述，如一层及附属小院]，乙方分得房屋的[乙方分得部分的具体描述，如二层及屋顶露台]。分割后，双方各自对分得的部分享有独立的所有权和使用权。（二）面积差异处理若分割后双方分得部分的实际面积与约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方互不找补差价。2.面积误差比绝对值超出3%的，超出部分的面积按照市场评估价格进行结算，由获得超出面积的一方给予另一方相应的补偿。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）对分得的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权要求乙方配合办理房屋分割后的产权变更登记手续。（3）在符合相关法律法规和小区管理规定的前提下，有权对分得的房屋部分进行装修、改造等。2.义务（1）按照本协议的约定，及时协助乙方办理房屋分割相关的手续。（2）不得妨碍乙方对其分得房屋部分的正常使用和管理。（3）对分割过程中知悉的乙方隐私和商业秘密等予以保密。（二）乙方权利与义务1.权利（1）对分得的房屋部分享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权要求甲方配合办理房屋分割后的产权变更登记手续。（3）在符合相关法律法规和小区管理规定的前提下，有权对分得的房屋部分进行装修、改造等。2.义务（1）按照本协议的约定，及时协助甲方办理房屋分割相关的手续。（2）不得妨碍甲方对其分得房屋部分的正常使用和管理。（3）对分割过程中知悉的甲方隐私和商业秘密等予以保密。四、产权变更登记（一）登记手续办理双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋分割后的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的税费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。（二）资料提供双方应积极配合，按照房屋产权登记部门的要求提供办理产权变更登记所需的各种资料。如因一方原因导致产权变更登记手续延误办理的，该方应承担相应的责任。五、附属设施及费用承担（一）附属设施归属分割后，双方各自分得部分的附属设施归各自所有。对于无法明确归属的附属设施，双方应协商确定归属；协商不成的，按照公平合理的原则进行处理。（二）费用承担1.分割前该房屋所欠的物业费、水电费、燃气费等各项费用，由双方按照各自在分割前的使用情况进行分担。2.分割后，双方各自对分得部分的房屋承担物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议的约定，未履行或未完全履行其义务，应承担以下违约责任：1.若甲方拒绝协助乙方办理产权变更登记手续，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方妨碍乙方对其分得房屋部分的正常使用和管理，应立即停止妨碍行为，并向乙方支付违约金[X]元；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方违反本协议的约定，未履行或未完全履行其义务，应承担以下违约责任：1.若乙方拒绝协助甲方办理产权变更登记手续，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方妨碍甲方对其分得房屋部分的正常使用和管理，应立即停止妨碍行为，并向甲方支付违约金[X]元；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各