武汉小区摊位分租协议书

武汉小区摊位分租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法取得位于武汉市[小区具体名称]内[摊位具体位置]摊位的承租权，现经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，就甲方将该摊位分租给乙方事宜达成如下协议：第一条分租摊位的基本情况1.摊位位置：该摊位位于武汉市[小区具体名称]内[摊位具体位置]，具体位置以现场实际划定的范围为准，摊位编号为[摊位编号]。2.摊位面积：该摊位的使用面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.摊位用途：乙方承租该摊位仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位的用途。第二条分租期限1.本协议分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位的分租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还摊位并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金和押金。监督乙方按照本协议约定的用途使用摊位。在租赁期满或本协议提前终止时，收回该摊位。2.义务保证对该摊位拥有合法的转租权，并向乙方提供相关的租赁证明文件。协助乙方办理与该摊位经营相关的必要手续，如提供摊位租赁证明等。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付摊位，并保证摊位在交付时处于正常使用状态。负责对摊位所在小区的公共设施进行维护和管理，确保乙方的正常经营不受影响。乙方权利义务1.权利在分租期限内，按照本协议约定的用途合法使用该摊位进行经营活动。享有该摊位的优先续租权，在同等条件下，乙方有权优先续租该摊位。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金和押金。遵守小区的物业管理规定，爱护摊位及周边的公共设施，不得损坏或擅自改变摊位的结构和用途。自行承担在该摊位经营过程中产生的水电费、物业费、税费等所有费用，并按时向相关部门缴纳。不得将该摊位擅自转租、转借或与他人互换使用，如需转租，必须经甲方书面同意。按照相关法律法规的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。第五条摊位的维修与保养1.日常维修：在租赁期间，乙方应负责对摊位进行日常的维修和保养，确保摊位的正常使用。因乙方使用不当或其他人为原因造成摊位损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。2.重大维修：如摊位出现非乙方原因造成的重大损坏，影响正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付摊位，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的摊位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该摊位的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金和违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变摊位的用途、转租、转借或与他人互换使用摊位的，甲方有权解除本协议，没收乙方的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反相关法律法规的规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条协议的变更与解除1.协议变更：经甲、乙双方协商一致，可以书面变更本协议的相关条款。2.协议解除经甲、乙双方协商一致，可以解除本协议。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。如一方违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该摊位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章