无障碍房屋出售合同范本

无障碍房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：卖方（甲方）姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]买方（乙方）姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方拥有一处符合无障碍设计要求的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘为准。3.房屋用途：该房屋的规划用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[钢筋混凝土结构/砖混结构等具体结构]。5.无障碍设施情况该房屋为满足行动不便者的使用需求，进行了无障碍设计和改造。具体包括但不限于：入口处设有无障碍坡道，坡度符合相关国家标准，宽度不小于[具体宽度]米，方便轮椅进出。户门宽度不小于[具体宽度]米，便于轮椅通过，且安装了便于开启的把手。室内地面平整，无高差，采用防滑材料铺设。卫生间设置了无障碍洁具，包括低位马桶、可调节高度的洗手盆和带扶手的淋浴间，扶手的安装高度和承载能力符合安全标准。卧室和客厅等主要活动区域预留了足够的轮椅回转空间。第二条房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。2.该房屋的《房屋所有权证》证号为[具体证号]，《土地使用权证》证号为[具体证号]（如有）。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的总售价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一期房款时抵作房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款支付：如乙方需要通过银行贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行实际审批的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行或甲方通知后的[X]日内，以自有资金补足差额部分。尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四条房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，符合双方约定的交付标准。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件和资料《房屋所有权证》原件。房屋的相关质量合格证明文件。房屋使用说明书和保修卡。水、电、气等费用的结清证明。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方。第五条产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在乙方违约的情况下，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的产权真实、合法、有效，并协助乙方办理产权过户手续。按照合同约定的时间和标准交付房屋及相关文件资料。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行正常的维护和保养，确保其正常使用。如实告知乙方该房屋的质量状况和使用情况，不得隐瞒任何重大瑕疵。乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和标准接收房屋。取得该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。在接收房屋后，合理使用和维护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋产权瑕疵或存在其他违约行为，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款申请未获批准，且未按照合同约定的时间补足差额房款的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应按照上述约定承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自