房屋处置调解协议书范本

房屋处置调解协议书范本甲方（房屋出让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋处置事宜产生纠纷，现经双方平等、自愿、友好协商，并在[调解机构名称或调解人姓名]的主持调解下，达成如下调解协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。（二）房屋现状房屋目前的装修情况为[详细描述装修程度及装修内容，如精装修，包含地板、墙面、天花板的装修情况，以及室内家具、电器的配备情况等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、燃气设施等]，附属设备包括[列举设备，如空调、热水器等]。（三）房屋权利状况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且不存在任何第三方对该房屋主张权利的情形。若因该房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式收取房屋转让款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务自本协议生效之日起[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的一切文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、契税完税证明等，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理房屋产权过户手续前，妥善保管房屋及附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等，并向乙方提供相关缴费凭证。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式取得房屋的所有权及相关附属设施、设备的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关文件和资料，并承担因办理房屋产权过户手续产生的税费及其他费用。在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款项：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款项时抵作转让款。2.首付款：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照房屋现状将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并保证房屋及附属设施、设备能够正常使用。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施、设备的交付情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供办理房屋产权过户所需的文件和资料，或未协助乙方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议关于房屋权利状况的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议关于合理使用房屋及附属设施、设备的约定，擅自改变房屋结构和用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方