门面出售电表合同范本

门面出售电表合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完善的法人资格和经营范围。公司主营业务涵盖商业地产开发、租赁及销售，拥有丰富的市场经验和专业的运营团队。本次门面出售电表合同的签订，旨在甲方通过出售门面及其配套电表设施，实现资产优化配置，同时为乙方提供符合市场需求的商业经营场所。甲方承诺所出售的门面及电表设施均符合国家相关法律法规要求，具备完整的产权证明和使用权，且不存在任何权利纠纷或法律障碍。甲方在合同履行过程中，将依法保障乙方的合法权益，并配合完成所有必要的交接手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的商贸企业，具备完善的法人资格和经营范围。公司主营业务涵盖零售、批发及商业服务，拥有稳定的客户群体和良好的市场口碑。本次门面出售电表合同的签订，旨在乙方通过购买甲方门面及其配套电表设施，拓展经营规模，提升市场竞争力。乙方承诺具备完全的支付能力和履行合同的意愿，并在合同约定的期限内完成所有款项支付及交接手续。乙方在合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规及本合同约定，积极配合甲方完成门面及电表设施的验收、过户及相关手续办理。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。甲方合法拥有并有权处置所出售的门面及电表设施，乙方合法需求该门面及电表设施用于商业经营目的。双方经友好协商，就门面出售电表事宜达成一致，明确各自的权利与义务。甲方保证所出售的门面及电表设施的真实性、合法性和完整性，乙方保证按合同约定支付款项并完成接收。本合同旨在通过法律形式规范双方交易行为，保障交易安全，促进商业合作顺利进行。合同条款涵盖当事人信息、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等核心内容，确保双方权益得到充分保护。本合同范本结合实际情况制定，具有法律约束力，双方均应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就门面及配套电表设施的出售事宜所达成的交易内容与权利义务，确保交易合法、合规、高效完成。合同范围包括但不限于：甲方向乙方出售位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面（以下简称“该门面”）及其附属电表设施（以下简称“电表设施”），涉及该门面及电表设施的交易价格、支付方式、交付标准、权属转移、税费承担、违约责任等全部相关事宜。具体交易标的物包括该门面的建筑面积、装修情况、现有设备（特别是电表设施）的状态及运行情况，以及与交易相关的所有必要文件和手续的交接。双方将通过本合同约定各自的权利与义务，共同推动交易的顺利完成，并确保乙方能够合法占有、使用该门面及电表设施进行商业经营活动。

第二条定义

本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“门面”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的、由甲方合法拥有或有权处置的用于商业经营的场所，具体以甲方提供的房产证明文件记载为准。

“电表设施”指与该门面配套的电力计量装置及其他相关附属设备，包括但不限于电表箱、电表、配电线路（限于门面内部部分）等，其具体范围以双方现场确认的清单及现状为准。

“合同价款”指乙方根据本合同约定向甲方支付的门面及电表设施的购买总价款。

“交付日期”指甲方完成该门面及电表设施相关手续办理并正式移交乙方的时间。

“验收合格”指乙方对甲方交付的门面及电表设施按照本合同约定标准完成检查，并确认无异议。

“税费”指与门面出售及电表设施转移相关的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税（如适用）、交易手续费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权利：

a.甲方有权按照本合同约定收取合同价款。

b.甲方有权要求乙方按照约定支付款项并履行接收门面及电表设施的义务。

c.在乙方未完全履行付款义务前，甲方保留对该门面及电表设施的控制权或处置权。

d.甲方有权要求乙方配合完成本合同项下的相关验收及手续办理工作。

1.2义务：

a.甲方应保证其对本合同项下的门面及电表设施拥有合法、完整的所有权或处分权，且该门面及电表设施不存在任何权利负担或争议（包括但不限于抵押、查封、租赁权、优先购买权等），保证其出售行为已获得所有必要内部批准（如公司股东会决议等）。

b.甲方应向乙方提供该门面及电表设施的真实、准确、完整的权属证明文件、建筑图纸、设备清单、运营资料等，并保证所提供文件的真实性。

c.甲方应确保该门面及电表设施在交付前处于可用状态，特别是电表设施能正常计量且符合乙方初步经营需求，甲方应提前通知电力部门办理相关过户或更名手续，并确保过户手续符合国家及当地电力公司规定。

d.甲方有义务在交付日期向乙方完整移交门面钥匙、电表设施钥匙及其他相关资料，并配合乙方办理该门面及电表设施权属的变更登记手续，甲方应承担因出售引起的权属变更登记费用（不含应由乙方承担的税费）。

e.甲方应保证该门面及其附属设施在交付时的状况与合同附件（如有）或双方现场确认的交付清单描述一致，对于交付时已存在的瑕疵，甲方应在合理范围内提供说明或解决方案。

f.甲方应承担门面在交付前的物业管理费、水电费（甲方使用部分）及其他应由甲方承担的费用。

2.乙方的权力和义务：

2.1权利：

a.乙方有权按照本合同约定接收符合约定标准的门面及电表设施。

b.乙方有权要求甲方提供真实、合法、完整的门面及电表设施权属证明文件，并有权对交付的门面及电表设施进行验收。

c.乙方有权要求甲方配合完成电表设施的过户手续，并有权在过户完成后合法使用该电力计量服务。

d.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

2.2义务：

a.乙方应按照本合同约定的时间和方式足额支付合同价款。乙方应将款项支付至甲方指定银行账户，具体账户信息如下：[此处可预留位置，实际签订时填写]。

b.乙方应按时接收甲方交付的门面及电表设施，如乙方无正当理由拒绝接收，应承担由此给甲方造成的损失。

c.乙方应自行负责办理门面及电表设施相关的经营许可、消防、卫生等资质审批手续，并承担由此产生的一切费用。

d.乙方应妥善使用和保管接收的门面及电表设施，特别是电表设施，不得擅自改变其用途、结构或进行改造，如确需改动，应事先征得甲方及电力部门同意，并承担所有相关费用。乙方应按时向电力部门缴纳电费，并承担因乙方使用行为产生的所有电费及违约金。

e.乙方应配合甲方完成门面及电表设施的验收、交接和权属变更登记手续，除本合同约定的应由甲方承担的费用外，乙方应自行承担其所需支付的一切税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）及办理相关手续的费用。

f.乙方应保证其具备合法的民事行为能力及支付能力，其履约行为不违反任何法律法规或第三方合法权益。

g.乙方应遵守国家及当地关于商业经营、安全生产、环境保护等各项规定，确保门面合规使用。

第四条价格与支付条件

4.1合同价款：

甲方同意将上述门面及电表设施出售给乙方，合同总价款为人民币（大写）壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00元）。该价款已包含该门面及其附属电表设施的全部权利、利益及设施，并已考虑该门面现状及电表设施的正常使用状态。

4.2支付方式：

乙方应在本合同生效之日起X日内，将合同总价款的X%（即人民币XX万元）作为首付款，一次性支付至甲方指定银行账户。剩余的X%（即人民币XX万元）作为尾款，应在甲方完成门面及电表设施交付手续，乙方验收合格后X日内支付。

4.3银行账户：

甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXX

4.4税费承担：

双方确认，与本门面出售及电表设施转移相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、印花税、个人所得税等），除本合同另有约定外，均由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理相关税费缴纳手续，但费用由乙方承担。

4.5支付凭证：

乙方支付款项后，应向甲方提供相应的银行转账凭证，甲方应在收到款项后确认并出具收款收据。

第五条履行期限

5.1合同有效期：

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至门面及电表设施完成交付、乙方支付完毕全部款项并双方办理完所有必要手续之日止。

5.2主要履行节点：

a.合同签订：甲乙双方于XXXX年XX月XX日在XX地签订本合同。

b.首付款支付：乙方应于本合同签订之日起X日内完成首付款的支付。

c.手续办理：自合同签订之日起，甲乙双方应共同努力，最迟于XXXX年XX月XX日前完成门面及电表设施权属的变更登记手续，并办理完毕电表设施的过户手续。甲方应积极提供所需文件，乙方应配合完成相关审批及缴费。

d.验收交付：甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定状态的门面及电表设施交付给乙方。乙方应在收到交付通知后X日内进行验收。如无异议，双方签署验收确认书；如有异议，应在X日内提出，双方协商解决。

e.尾款支付：乙方应在门面及电表设施验收合格后X日内，将剩余尾款支付至甲方指定账户。

5.3逾期处理：

如任何一方未能按照本条约定的时间节点履行义务，应承担相应的违约责任，具体条款见本合同第六条“违约责任”之约定。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

a.权属瑕疵责任：如甲方未能履行本合同第三条第1.1款a项义务，即提供合法、完整的门面及电表设施所有权或处分权，导致乙方无法获得相关权利或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部款项外，还应向乙方支付合同总价款X%的违约金（即人民币XX万元）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿不足部分。

b.交付延迟责任：如甲方未能按照本合同第五条第5.2款d项约定的时间交付门面及电表设施，每逾期一日，甲方应按当期应付未付尾款（或首付款，如首付款逾期）的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%（即人民币XX万元）。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部款项并支付上述违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

c.瑕疵担保责任：如交付的门面或电表设施存在本合同第三条第1.1款e项所述的交付时已存在的瑕疵，影响乙方正常使用，经乙方指出后，甲方应在合理期限内修复。若甲方拒绝修复或无法在合理期限内修复至可用状态，乙方有权要求降低合同价款或解除合同，甲方应承担相应责任。

d.手续办理延迟责任：如甲方未能按照本合同第五条第5.2款c项约定的时间完成权属变更登记或电表设施过户手续，每逾期一日，甲方应按合同总价款的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%（即人民币XX万元）。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部款项并支付上述违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.2乙方违约责任：

a.付款延迟责任：如乙方未能按照本合同第四条第4.2款约定的时间支付首付款，每逾期一日，乙方应按当期应付未付首付款的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%（即人民币XX万元）。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方除支付全部违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

b.付款延迟（尾款）责任：如乙方未能按照本合同第四条第4.2款约定的时间支付尾款，每逾期一日，乙方应按当期应付未付尾款的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%（即人民币XX万元）。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方除支付全部违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

c.验收拒绝或无理拖延责任：乙方在收到交付通知后，无正当理由拒绝验收或无理拖延验收超过X日，视为验收合格。如乙方因验收不合格提出异议，但无法在合理期限内提供充分证据证明交付存在根本性问题的，视为乙方接受交付。乙方无理拖延验收或拒绝验收给甲方造成的仓储、保险等费用损失，由乙方承担。

d.不配合手续办理责任：如乙方未能按照本合同第五条第5.2款c项约定的时间配合甲方办理权属变更登记或电表设施过户手续，每逾期一日，乙方应按合同总价款的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%（即人民币XX万元）。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方除支付上述违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

e.擅自改变用途或损坏设施责任：如乙方违反本合同第三条第2.2款d项约定，擅自改变电表设施用途、结构或进行改造，或因乙方使用不当导致门面或电表设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用。

6.3解除合同后果：

任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并按本合同约定支付或收取相应款项。已支付款项不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。解除合同后，双方应相互返还已占有、使用的财产，并办理相关手续。

6.4不可抗力：

若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同，互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。

6.5其他：

本合同项下的所有违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部直接和间接损失。双方因履行本合同发生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1定义

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

7.2不可抗力影响

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

7.3责任免除

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。遭遇不可抗力一方应采取合理措施减少损失，否则应对扩大的损失承担责任。

若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权单方面解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。因不可抗力解除合同的，乙方应按约定比例返还已支付但尚未获得对价的款项（如有），甲方应退还乙方已支付但尚未履行的部分对应的费用（如有）。

7.4不可抗力终止

遭遇不可抗力一方应在不可抗力影响消除后X日内通知对方，并持续提供相关情况更新直至不可抗力完全消除。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据实际情况协商调整合同内容。

第八条争议解决

8.1争议类型

本合同在履行过程中发生的或与本合同有关的一切争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商或书面和解的方式解决。

8.2协商不成处理

若双方通过协商在X日内未能解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示拒绝协商的，则任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

a.向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3诉讼/仲裁选择

双方确认，选择诉讼方式解决的，管辖法院为该门面所在地有管辖权的人民法院；选择仲裁方式解决的，仲裁机构为XX仲裁委员会。选择仲裁的，仲裁地点为XX市。争议解决方式一经选定，非经双方书面同意，不得变更。

8.4证据与费用

双方应本着诚实信用的原则提供与争议有关的全部证据材料。发生争议后，除法律另有规定或双方另有约定外，争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任或部分胜诉、部分败诉，则应根据责任大小或判决/裁决结果分担。仲裁规则关于仲裁费用的承担另有规定的，从其规定。

8.5保密

双方在争议解决过程中，对于因履行本合同或解决争议而获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，应予以保密，除非法律规定或有权机关要求披露。争议解决完毕后，相关记录和文件仍应遵守保密义务，但已生效的判决、裁决或仲裁裁决可以公开。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方确认，本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部列明的地址、传真号或电子邮箱。任何一方变更联系方式，应至少提前X日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收时视为送达；通过邮局邮寄的，寄出后X日视为送达。

9.2合同变更

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更本合同内容。若补充协议与原合同内容有冲突，以补充协议为准；若无冲突，补充协议是对原合同的细化或补充。

9.3合同生效

本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本合同的有效期自生效之日起至门面及相关权利、义务履行完毕之日止。

9.4合同份数

本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，报有关部门备案