店门面转让合同范本

店门面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的经营管理资质，现依法依规从事商业投资及运营活动。甲方通过合法途径取得本合同项下所述店门面（以下简称“该店门面”）的合法使用权或所有权，并拟将其转让给乙方。甲方作为该店门面的权利人，保证其对该店门面的权利来源合法、清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且已依法履行所有必要的审批、备案手续，确保乙方能够顺利接手并合法使用该店门面。甲方在签署本合同前已充分了解该店门面的现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、设备设施、租赁状态、债权债务等，并已对该店门面进行了实地考察和尽职，确认其符合本合同约定的转让条件。甲方承诺在本合同履行过程中，将积极配合乙方完成该店门面的交接手续，并确保所有相关文件和资料完整、准确、合法地转移给乙方。

甲方作为买方/出租方/委托方，其在本合同项下的权利义务将严格依据本合同约定及相关法律法规执行，包括但不限于支付转让价款、提供相关权利证明文件、配合完成交接手续等。甲方保证其在本合同项下的所有行为均符合法律规定，且不会损害乙方的合法权益。甲方如有任何隐瞒或虚假陈述，将承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁超市有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的经营管理资质，现依法依规从事零售连锁经营业务。乙方作为该店门面的意向受让方，拟通过购买该店门面的方式，将其纳入自身的经营网络，以扩大市场份额并提升品牌影响力。乙方在签署本合同前已对该店门面进行了充分的尽职，包括但不限于市场环境、竞争状况、经营潜力、法律风险等，并已对该店门面的现状（包括但不限于建筑结构、装修情况、设备设施、租赁状态、债权债务等）进行了实地考察和评估，确认其符合本合同约定的转让条件。乙方承诺在本合同履行过程中，将按照本合同约定支付转让价款，并按时完成该店门面的交接手续，确保能够顺利接手并合法使用该店门面。

乙方作为卖方/承租方/服务提供方，其在本合同项下的权利义务将严格依据本合同约定及相关法律法规执行，包括但不限于支付转让价款、提供相关资质证明文件、配合完成交接手续等。乙方保证其在本合同项下的所有行为均符合法律规定，且不会损害甲方的合法权益。乙方如有任何隐瞒或虚假陈述，将承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

合同简介：

本合同项下所述店门面位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“该店门面”），系甲方合法拥有或合法使用的商业物业。该店门面目前处于[租赁状态/自用状态]，建筑面积约为XX平方米，装修风格为[现代简约/古典中式等]，主要设备设施包括[货架、冷柜、监控设备等]。甲方现因[业务调整/战略转型等]原因，拟将该店门面转让给乙方。乙方作为该店门面的意向受让方，希望通过购买该店门面的方式，将其纳入自身的经营网络，以扩大市场份额并提升品牌影响力。双方经友好协商，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：甲方同意将该店门面转让给乙方，乙方同意按照本合同约定支付转让价款并取得该店门面的合法使用权或所有权。双方将在本合同框架下，按照约定的条款和条件履行各自的权利义务，确保该店门面的顺利转让和交接。本合同旨在明确双方的权利义务，保障交易的合法性和安全性，并为后续的交接手续提供法律依据。双方均确认已充分了解本合同的全部内容，并愿意严格遵守本合同的各项约定。

本合同项下所述的店门面转让交易，将严格遵循相关法律法规的规定，确保交易的合法性和合规性。双方将共同配合完成所有必要的审批、备案手续，并确保该店门面的权利转移手续依法依规进行。甲方保证其在本合同项下的所有陈述和保证均真实、准确、完整，且不存在任何虚假陈述或误导性信息。乙方将按照本合同约定支付转让价款，并按时完成该店门面的交接手续。双方均将遵守本合同的各项约定，如有任何违约行为，将承担相应的法律责任。本合同项下所述的店门面转让交易，旨在实现双方的商业目标，并促进双方的长期合作与发展。双方将共同努力，确保本合同的顺利履行，并为后续的经营活动奠定坚实的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法拥有的店门面转让给乙方，乙方同意受让该店门面并支付相应价款的交易内容和双方权利义务。本合同涉及的具體内容包括但不限于：该店门面的基本情况描述（如位置、面积、结构、装修、设备等）、转让价格及支付方式、交付时间及条件、权利瑕疵保证、债权债务处理、交接手续办理、违约责任承担以及争议解决方式等。本合同旨在通过合法合规的条款安排，确保店门面转让交易的顺利进行，保障双方的合法权益，并为后续的经营活动提供明确的法律依据。

第二条定义

1.该店门面：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米的店铺，包括其地面以上部分及附属设施（如货架、冷柜、监控设备等）。

2.转让价款：指甲方转让该店门面给乙方应收取的全部款项，包括但不限于转让费、税费、装修费等。

3.交付：指甲方按照本合同约定将该店门面的实体、权利及相关文件移交给乙方。

4.权利瑕疵：指该店门面存在未经甲方明确告知的抵押、查封、第三方权利主张等法律障碍。

5.债权债务：指该店门面在转让前产生的所有债务（包括但不限于租赁欠款、水电费、员工工资等）及对应债权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方保证其对该店门面的权利来源合法、清晰，并已取得所有必要的法律文件（如产权证明、租赁合同等），有权进行转让。甲方应在合同签订后XX日内，向乙方提供该店门面的完整权利证明文件，并保证文件真实性。

（2）甲方负责办理该店门面转让所需的所有行政审批、备案手续，并承担相关费用。甲方应配合乙方完成税务、工商等部门的变更登记，确保转让手续依法完成。

（3）甲方保证该店门面在转让前不存在未披露的抵押、查封或第三方权利主张，如因甲方原因导致权利瑕疵，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（4）甲方负责结清该店门面在转让前的所有费用（如水电费、物业费、租赁费等），并保证无任何欠款。如该店门面存在未了结的债务，甲方应在转让前向乙方明示并承担清偿责任。

（5）甲方应将该店门面的所有设备设施、装修材料等按照现状移交乙方，并保证其功能完好。如因甲方原因导致设备设施存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

（6）甲方应配合乙方完成该店门面的交接手续，包括但不限于现场移交、钥匙交接、文件签署等，并确保乙方顺利接管。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定取得该店门面的合法使用权或所有权，并享受其带来的全部权益。乙方在支付转让价款前，有权对该店门面进行实地考察和尽职，并要求甲方提供真实、完整的资料。

（2）乙方应按照本合同约定的金额和方式支付转让价款。如采用分期支付方式，乙方应按时足额支付每期款项，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

（3）乙方应承担该店门面转让所需的所有税费（如契税、印花税等），并负责办理后续的工商、税务等变更登记手续。如因乙方原因导致登记延迟，乙方应自行承担责任。

（4）乙方应在该店门面交付后，对现有装修、设备设施进行验收。如发现质量问题或缺失，应在XX日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿。乙方逾期未提出异议的，视为验收合格。

（5）乙方接管该店门面后，应自行承担其经营活动产生的所有风险和责任，包括但不限于租赁续约、员工管理、市场风险等。如该店门面存在租赁合同等继续有效的法律文件，乙方应确保享有同等权利并承担相应义务。

（6）乙方应按时支付该店门面相关的费用（如水电费、物业费等），并保持店门面的合法合规使用。如因乙方原因导致该店门面被相关部门处罚，乙方应自行承担后果。

（7）乙方在支付全部转让价款前，如因故退出交易，应向甲方支付已支付款项的XX%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方在收到款项后，如因故拒绝转让，应向乙方双倍返还已收款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.转让价款：经双方协商一致，该店门面的转让价款总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款包含但不限于该店门面的转让费、税费（如契税、印花税等，由乙方承担）、以及甲方为该店门面装修及购置设备设施所投入的成本。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将转让价款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业发展有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：

（1）首付款：本合同签订后XX日内，乙方向甲方支付转让价款总额的XX%（即人民币XX元整），甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：该店门面正式交付给乙方且乙方完成验收合格后XX日内，乙方向甲方支付转让价款总额的XX%（即人民币XX元整）。

4.支付前提：乙方支付尾款的前提条件是甲方已将该店门面的所有钥匙、门禁卡、相关文件及设备设施按本合同约定交付给乙方，且该店门面不存在甲方未告知的权属纠纷或债务负担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至该店门面转让手续全部完成且乙方合法占有该店门面之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订：双方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX区签署本合同。

（2）首付款支付：乙方应于本合同签订后XX日内完成首付款支付。

（3）尽职期：乙方享有自本合同签订之日起XX日的尽职期，期间如发现重大问题可单方面解除合同。

（4）权利转移办理：甲方应在本合同签订后XX日内开始办理该店门面的转让所需行政审批手续，并在乙方支付首付款后加速推进，最迟于XX日内完成所有法律文件变更。

（5）交付时间：甲方应在乙方支付全部转让价款后XX日内，将该店门面实物、设备设施及相关文件正式交付给乙方。交付地点为该店门面现场，交付时双方应共同签署《交付确认书》。

（6）税费缴纳：乙方应于本合同签订后XX日内完成所有与转让相关的税费缴纳，并确保甲方免于承担任何因乙方未缴纳税费而产生的滞纳金或处罚。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）权属瑕疵担保违约：如甲方未能提供真实完整的权属证明文件，或该店门面存在未告知的抵押、查封、第三方权利主张等权属瑕疵，导致乙方无法顺利取得合法权利，甲方应双倍返还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于律师费、评估费、差旅费等），且乙方有权解除合同。

（2）交付延迟违约：如甲方未按本合同第五条第5款约定的时间交付该店门面，每延迟一日，甲方应按未付转让价款总额的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过转让价款总额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担相应违约责任。

（3）费用承担违约：如甲方未能按时结清该店门面转让前的水电费、物业费、租赁费等债务，导致乙方承担或受到相关部门处罚，甲方应全额赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）文件移交违约：如甲方未能按本合同第三条第1款约定移交所有相关文件，每延迟一日，甲方应按未付转让价款总额的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过转让价款总额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）付款延迟违约：如乙方未能按本合同第四条第3款约定的时间支付首付款，每延迟一日，乙方应按未付首付款总额的万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过首付款总额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，且甲方有权要求乙方支付全部转让价款。

（2）尾款延迟违约：如乙方未能按本合同第四条第3款约定的时间支付尾款，每延迟一日，乙方应按未付尾款总额的万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过尾款总额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，且甲方有权要求乙方支付全部转让价款。

（3）验收拒绝违约：如乙方在合理验收期内无正当理由拒绝接收该店门面，或因乙方原因导致交付延迟，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方已投入的装修、设备设施的折旧损失，以及甲方为完成转让手续产生的合理费用。

（4）税费承担违约：如乙方未能按本合同第四条第4款约定承担其应缴纳的税费，导致甲方承担或受到相关部门处罚，乙方应全额赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力免责：如因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.损失赔偿上限：双方同意，任何一方因违约行为向对方索赔的，其索赔金额不得超过守约方因该违约行为所遭受的直接经济损失。任何一方不得因同一违约行为重复获得赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过XX日，视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。如未能及时通知，可能导致对方追究违约责任，但提供证明文件后可免于承担违约责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同任何一方无法履行或延迟履行相关义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定或双方另有约定的除外。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同，并采取必要措施减少损失。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响合同履行超过XX个月，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方可向[仲裁委员会名称或人民法院名称]申请解除合同，并应提供不可抗力事件持续存在的证明。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已履行义务按实际情况返还或抵扣。

5.不可预见性限制：双方应尽合理注意义务，对可预见的不可抗力风险采取预防措施。如一方因自身疏忽未能采取合理预防措施而导致不可抗力损失扩大，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约及解除等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在XX日内尝试达成书面和解协议。

2.协商不成处理：如协商未能在XX日内达成一致，或任何一方在协商过程中恶意拖延，争议应提交至[XX省XX市XX区人民法院]通过诉讼方式解决。双方应共同选择管辖法院，如未能达成一致，则由合同履行地或被告住所地法院管辖。

3.仲裁优先选择（如选择仲裁，则删除诉讼条款，替换为）：如协商未能在XX日内达成一致，或任何一方在协商过程中恶意拖延，争议应提交至[中国国际经济贸易仲裁委员会/其他仲裁机构名称]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[XX市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.证据规则：双方应保存与争议相关的所有证据材料，并按法院或仲裁机构的要求提交。如一方因故意或重大过失未能提供关键证据，可能导致其主张不被支持。

5.争议解决期间合作：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款，包括但不限于支付义务、交付义务等，直至争议解决结果生效。任何一方不得利用争议解决期间中断或限制合同履行，除非得到对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的传真/电子邮件地址进行发送。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。所有通知应写明合同相对方名称、发送人信息及发送内容摘要。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除本合同，但法律规定的除外。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如部分条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头