农田果园出租协议书范本

农田果园出租协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的农田果园使用权，乙方希望承租该农田果园用于[具体用途]，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）农田果园位置甲方出租给乙方的农田果园位于[详细地址]，其具体位置以双方现场确认并绘制的附图为准，附图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（二）面积该农田果园的总面积为[X]亩，其中农田面积为[X]亩，果园面积为[X]亩。面积的测量以[测量方式，如专业测绘机构测量]为准。（三）现状描述1.农田部分：目前种植有[现有农作物名称]，土地肥力状况[描述肥力情况，如肥沃、中等、一般等]，灌溉设施[描述灌溉设施状况，如完善、部分损坏等]。2.果园部分：果园内种植有[果树种类及数量，如苹果树[X]棵、梨树[X]棵等]，果树的树龄大致为[树龄范围]，果园的基础设施包括[列举基础设施，如仓库、灌溉设备等]及其现状。二、租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金。2.以后每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。3.乙方可以选择以下支付方式：银行转账：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]现金支付：乙方应在甲方指定的地点将租金支付给甲方，并由甲方出具收款收据。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金。监督乙方对农田果园的使用情况，确保乙方按照本协议约定的用途和方式使用。在租赁期限届满后，收回农田果园及其附属设施。2.义务保证对出租的农田果园拥有合法的使用权和出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该农田果园。协助乙方办理与农田果园使用相关的手续，如临时用水、用电等手续。在租赁期限内，负责处理与该农田果园相关的权属纠纷等问题，确保乙方的正常使用不受影响。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用农田果园，自主开展农业生产经营活动。在租赁期限内，对其在农田果园内的投资建设的附属设施享有所有权。有权获得因使用农田果园而产生的收益。2.义务按照本协议的约定支付租金。按照约定的用途使用农田果园，不得擅自改变农田果园的用途，不得将农田果园用于非农业生产活动。合理使用农田果园及其附属设施，爱护果树和农田，不得进行掠夺性经营。如因乙方原因造成农田果园或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家有关农业生产的法律法规和政策，依法缴纳与农业生产相关的税费。五、附属设施的使用与维护（一）现有附属设施甲方应在本协议签订后[X]日内，将农田果园内的现有附属设施（包括但不限于仓库、灌溉设备等）交付给乙方使用，并提供相关的使用说明和维护资料。（二）使用与维护责任1.乙方在租赁期限内有权使用现有附属设施，但应按照正常的使用方法和操作规程使用，不得故意损坏。2.对于现有附属设施的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方承担。如附属设施出现故障需要维修，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后进行维修，维修费用由责任方承担。3.乙方如需对附属设施进行改造或增设新的设施，应事先征得甲方的书面同意。改造或增设设施的费用由乙方承担，租赁期限届满后，乙方应按照甲方的要求恢复原状或协商处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定交付农田果园或附属设施，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和支付相当于年租金[X%]的违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用农田果园，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自提前收回农田果园，应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金和相当于年租金[X%]的违约金。2.如乙方擅自改变农田果园的用途或进行掠夺性经营，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。3.如乙方损坏农田果园或附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉