餐饮临时摊位协议合同书

餐饮临时摊位协议合同书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的餐饮临时摊位出租权，乙方希望租赁该摊位用于经营餐饮业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、摊位基本情况1.摊位位置：甲方将位于[具体地点]的餐饮临时摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。该摊位的具体位置以双方现场确认的为准，并在本合同附件一《摊位位置示意图》中予以明确标注。2.摊位面积：该摊位的使用面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于经营[具体餐饮品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该摊位的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付下一个月的租金。3.押金退还：租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该摊位恢复原状交还给甲方后的[X]日内，甲方应将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和押金。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用该摊位，对乙方的经营活动进行合理的管理和监督。（3）在租赁期满或本合同提前终止后，收回该摊位。2.义务（1）保证该摊位的合法性和可用性，向乙方提供必要的经营条件和相关证明文件。（2）协助乙方办理与该摊位经营相关的手续，如临时经营许可等，但相关费用由乙方承担。（3）按照本合同的约定对该摊位进行维修和保养，确保该摊位的正常使用。如因甲方原因导致该摊位无法正常使用的，甲方应承担相应的责任，并给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该摊位进行餐饮经营活动。（2）对该摊位进行合理的装修和布置，但不得破坏该摊位的主体结构和影响周边环境。装修方案应事先征得甲方书面同意。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付租金和押金，以及与该摊位经营相关的水、电、燃气、垃圾处理等费用。（2）遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规的活动。（3）爱护该摊位及附属设施，如有损坏应及时修复或照价赔偿。（4）保持该摊位及周边环境的整洁卫生，遵守甲方的管理规定，不得影响周边居民和其他商户的正常生活和经营。（5）未经甲方书面同意，不得将该摊位转租、转借或与他人合作经营。五、摊位的维修和保养1.租赁期间，甲方应负责该摊位的主体结构和公共设施的维修和保养，确保该摊位的正常使用。2.乙方应负责该摊位内部设施和设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。3.如该摊位出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应立即进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但乙方应提供相关的维修凭证。六、违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方违反本合同约定的用途使用该摊位、擅自转租转借或与他人合作经营、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.如甲方未按照本合同的约定提供该摊位或提供的摊位不符合约定的条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和押金，并按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方未按照本合同的约定对该摊位进行维修和保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同的约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方违反本合同约定的用途使用该摊位、擅自转租转借或与他人合作经营、从事违法违规活动等，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方严重违反甲方的管理规定，影响周边居民和其他商户的正常生活和经营，经甲方书面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定提供该摊位或提供的摊位不符合约定的条件，导致乙方无法正常经营的；（2）甲方未按照本合同的约定对该摊位进行维修和保养，严重影响乙方正常经营的。4.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。5.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关的证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、