集体售房合同协议书范本

集体售房合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：[公司全称]（若为个人则写姓名）法定代表人（若为公司）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（若为公司）：[代码号]乙方（买方）：名称：[集体名称，如某单位职工购房集体代表]代表人：[代表人姓名]地址：[集体代表联系地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并有意出售该房屋；乙方经集体商议一致决定购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[详细地址，精确到门牌号]，该房屋所在土地为[土地性质，如出让/划拨]用地，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.房屋规划用途为[住宅/商业等]，建筑面积合计为[X]平方米（具体每套房屋建筑面积以房屋产权登记部门最终测绘面积为准），其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型结构为[几室几厅几卫等详细描述]。3.房屋楼层为第[X]层，共[X]层，该房屋所在建筑物的建筑结构为[砖混/框架等]结构。（二）房屋附属设施及相关权益1.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、门窗、卫生洁具、厨房设备等]，这些附属设施随房屋一并转让给乙方，其所有权自房屋交付之日起归乙方所有。2.甲方应确保该房屋相关的水、电、气、暖等配套设施在交付时能够正常使用，并协助乙方办理相关的过户手续。3.该房屋所对应的土地使用权及相关权益随房屋一并转让给乙方，甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该价款为甲方将房屋及附属设施转让给乙方的全部对价，包括但不限于房屋本身价值、土地使用权价值、附属设施价值等。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），该定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.[具体日期]前，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好无损。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书等。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续和土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的签字、盖章等手续。办理过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，甲方应负责结清该房屋的水、电、气、暖、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得房屋的所有权及相关附属设施的所有权。要求甲方按照合同约定履行交付房屋和协助办理过户手续的义务。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续和土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家规定承担相应的税费。在接收房屋后，乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方应协商确定新的交付时间。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的验收，符合国家规定的交付使用条件。2.房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。3.甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、暖、物业等费用。（三）交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。甲方应将房屋的钥匙、相关资料等一并交付给乙方。五、产权登记（一）初始登记甲方应在房屋交付后[X]日内，将办理房屋产权初始登记所需的资料报送房屋产权登记机关，并协助乙方办理房屋产权证书。（二）转移登记乙方应在取得房屋产权证书后[X]日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，甲方应提供必要的协助。（三）违约责任若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书或土地使用权证书的，甲方应按照合同约定承担违约责任；若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方应自行承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已收购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续和土地使用权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照已收购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续和土地使用权变更登记手续的，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）通知条款双方在履行本合同过程中发出的通知、文件等应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以邮