买房经营民宿合同范本

买房经营民宿合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房屋”），有意出售该房屋；乙方有意购买该房屋用于经营民宿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋买卖及后续经营事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证编号]，土地使用权证号为[土地证编号]（如有）。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。1.3房屋用途该房屋规划用途为[具体用途]，乙方购买该房屋后，将用于经营民宿业务。1.4房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施，如家具、家电、装修等]第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方净得价，不包含办理房屋过户手续等相关税费。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时冲抵购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，并结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。3.2交付标准甲方应按照本合同第一条约定的房屋基本情况及附属设施清单，将房屋交付给乙方。双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接单。第四条房屋过户4.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费及相关费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的一切资料，并按照房地产交易管理部门的要求签署相关文件。第五条民宿经营相关事宜5.1经营许可协助甲方应协助乙方办理该房屋用于经营民宿所需的相关许可和审批手续，包括但不限于消防验收、卫生许可、工商登记等。协助费用由乙方承担。5.2房屋使用限制乙方在经营民宿过程中，应遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，不得从事违法违规经营活动。乙方不得擅自改变房屋的主体结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。5.3经营收益与风险自房屋交付给乙方之日起，该房屋用于经营民宿所产生的收益归乙方所有，经营过程中产生的风险和损失也由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。对乙方经营民宿的行为进行监督，如发现乙方存在违法违规经营或擅自改变房屋结构等行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷。按照本合同约定的时间和标准交付房屋。协助乙方办理房屋过户手续和民宿经营相关许可审批手续。6.2乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权和使用权。合法经营民宿业务，享有经营收益。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，合法经营民宿。对房屋及附属设施进行合理使用和维护，不得损坏房屋及附属设施。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或经营民宿的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续或民宿经营相关许可审批手续，导致乙方无法正常使用该房屋或开展民宿经营业务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋主体结构或用途，或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2保密条款甲乙双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知与送达甲乙双方在本合同中