谁负责协议出让房屋合同

谁负责协议出让房屋合同房屋协议出让合同合同编号：[具体编号]一、合同双方身份出让方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同约定房屋的合法处置权，乙方愿意通过协议出让的方式受让该房屋，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议。二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等具体结构]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑总层数为[X]层。（二）房屋附属设施及相关权益1.本合同项下房屋的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如门窗、水电设备、厨卫设施等]。2.与该房屋相关的权益包括但不限于：房屋所占土地的使用权、小区内的停车位使用权（如有）、物业服务权益等。（三）房屋现状甲方保证在交付房屋时，房屋的现状与本合同约定一致，不存在隐蔽瑕疵。房屋目前的装修情况为[毛坯/精装修等具体情况]，屋内物品情况为[详细说明屋内是否有家具、家电等物品及归属情况]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取房屋出让价款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，协助乙方办理房屋产权过户手续，并积极配合乙方完成相关手续的变更登记。（3）甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好无损。（4）甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得房屋的所有权及相关权益。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出让价款。（2）乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因过户产生的相关税费。（3）乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。四、出让价款及支付方式（一）出让价款该房屋的出让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋出让价款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.第一期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：乙方应在甲方将房屋交付给乙方并完成相关手续变更登记后[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付手续1.甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。2.甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品交付给乙方，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋使用说明书、质量保证书等。六、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担因办理房屋产权过户手续产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋出让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出让价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出让价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密，双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送达双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对