与物业的合作合同范本

与物业的合作合同范本物业合作合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理需求，乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容与服务标准1.1服务内容乙方为甲方位于[物业详细地址]的[物业名称]（以下简称“该物业”）提供以下物业管理服务：1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务：包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。3.物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理：包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等。4.公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运：包括公共楼道、楼梯间、电梯间、走廊、停车场、绿地、道路等公共区域的清扫、保洁，以及垃圾的分类收集和定期清运。5.交通与车辆停放秩序的管理：对物业区域内的机动车和非机动车的行驶、停放进行管理，确保交通顺畅和车辆安全。6.维护公共秩序：包括安全监控、巡视、门岗执勤等，防止各类治安事件的发生，保障物业区域内的人身和财产安全。7.组织开展社区文化活动：根据业主的需求和实际情况，定期或不定期组织各类社区文化活动，增强业主之间的沟通和交流。1.2服务标准乙方提供的物业管理服务应符合国家、地方相关标准以及双方约定的以下具体标准：1.房屋及设施设备维修养护：定期对房屋及设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。对于一般故障应在[X]小时内修复，重大故障应在[X]小时内采取临时应急措施，并在[X]个工作日内完成修复。2.环境卫生：公共区域每天清扫[X]次，垃圾每天清运[X]次，保持环境整洁卫生，无明显垃圾堆积和异味。3.安全管理：门岗实行[X]小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记和管理；巡逻人员每[X]小时巡逻一次，确保物业区域内的安全。4.绿化养护：定期对绿地进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，绿化覆盖率达到[X]%以上。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如有一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：1.住宅物业：按建筑面积每月每平方米[X]元计算。2.商业物业：按建筑面积每月每平方米[X]元计算。3.其他物业：[具体说明其他物业的收费标准]3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议。有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。在合同期满或提前终止时，有权组织对乙方的物业管理工作进行审计和评估。2.义务按照合同约定及时、足额支付物业管理服务费用。向乙方提供该物业的相关图纸、资料和档案，并协助乙方开展物业管理工作。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大决策提出意见和建议。配合乙方做好物业管理服务工作，教育和督促业主遵守物业管理规定。4.2乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业管理服务费用。根据实际需要，制定和实施物业管理规章制度，并要求业主遵守。有权选聘专业公司承担专项物业管理服务业务，但不得将整体物业管理服务转包给第三方。在物业管理服务过程中，发现甲方或业主的违规行为，有权进行制止和处理，并及时向甲方报告。2.义务按照合同约定的服务内容和服务标准，为该物业提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督、检查和考核。对物业区域内的房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其安全运行。保守甲方和业主的商业秘密和个人隐私。积极配合甲方和相关部门的工作，共同做好物业区域内的各项管理工作。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并追究甲方的违约责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未完成服务部分费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。6.2合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府政策原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.若一方严重违约，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同终止本合同期满或提前解除后，双方应按照以下方式进行交接：1.乙方应在合同终止后的[X]个工作日内，向甲方移交物业管理相关的资料和档案，包括但不限于物业图纸、设备清单、财务账目等。2.乙方应在合同终止后的[X]个工作日内，将物业区域内的房屋及设施设备恢复至正常使用状态，并与甲方进行验收。3.双方应在合同终止后的[X]个工作日内，对物业管理服务费用进行结算，多退少补。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条