餐饮转租合同协议书范本

餐饮转租合同协议书范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）转租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、鉴于条款甲方合法承租位于[具体地址]的餐饮场所（以下简称“该场所”），并有权将该场所进行转租。乙方有意承租该场所用于经营餐饮业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该场所的转租事宜达成如下协议。三、标的物或服务具体描述（一）场所位置与面积该场所位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。场所的具体范围以双方现场确认的边界为准，并可参照相关的房产证明文件。（二）现有设施设备甲方应向乙方提供该场所内现有的设施设备清单（附件一），包括但不限于厨房设备（如炉灶、蒸箱、冰箱等）、桌椅餐具、空调、收银系统等。这些设施设备应处于正常使用状态，甲方应保证在交付时设施设备能够正常运行。（三）经营相关证照甲方承诺在转租期间，协助乙方办理与餐饮经营相关的证照变更或新办手续，包括但不限于食品经营许可证、营业执照等。若因甲方原因导致乙方无法正常办理相关证照，甲方应承担相应的责任。四、租赁期限（一）转租期限本合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。五、租金及支付方式（一）租金标准该场所的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并将该场所按约定返还给甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和其他费用。（2）在租赁期限内，有权对该场所的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回该场所及其附属设施设备。2.义务（1）保证对该场所拥有合法的转租权，并向乙方提供相关的租赁证明文件。（2）按照本合同的约定时间和标准将该场所及设施设备交付给乙方使用。（3）协助乙方办理与餐饮经营相关的证照变更或新办手续，提供必要的协助和配合。（4）承担该场所租赁期间因甲方原因产生的税费及其他费用。（5）对该场所及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如出现故障或损坏，应及时进行维修，但因乙方使用不当造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该场所进行餐饮经营活动。（2）有权要求甲方按照本合同的约定履行相关义务，如交付场所、协助办理证照等。（3）在租赁期限届满前，在同等条件下享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用该场所及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营餐饮业务，不得从事违法违规活动。（4）保持该场所的环境卫生，做好防火、防盗、防事故等安全工作。（5）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该场所转租给第三方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定时间和标准将该场所及设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常办理与餐饮经营相关的证照，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的经济损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该场所的结构和用途，或未经甲方书面同意将该场所转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回该场所，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。八、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；3.法律法规规定的其他情形。（三）合同终止本合同租赁期限届满或提前解除的，本合同终止。乙方应在合同终止之日起[X]日内将该场所及附属设施设备按约定返还给甲方。九、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知另一方。2.任何一方按照上述地址和方式发出的通知或其他文件，在发出后[X]日视为送达。（二）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本合