老人房屋改造协议书模板

老人房屋改造协议书模板甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套需要改造的房屋，且乙方具备房屋改造的专业能力和资质，双方经平等、自愿、充分协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老人房屋改造事宜达成如下协议：一、改造房屋基本情况1.房屋位置：甲方委托乙方改造的房屋位于[具体地址]，该房屋的详细地址为[门牌号、楼层等具体信息]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋结构：该房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，共有[X]个房间，包括卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等。二、改造服务具体描述（一）改造范围1.室内装修改造墙面处理：对所有房间的墙面进行基层处理，包括铲除原有的墙面涂料、修补裂缝等，然后重新粉刷环保乳胶漆，颜色由甲方选定。地面处理：客厅、卧室采用[具体品牌和型号]的木地板进行铺设；厨房、卫生间采用防滑瓷砖进行铺贴，瓷砖的规格和颜色由甲方确定。天花板吊顶：客厅和餐厅采用造型吊顶，卧室采用简单的石膏线装饰，厨房和卫生间采用集成吊顶。门窗更换：更换所有房间的门窗，采用[具体品牌和型号]的断桥铝合金门窗，保证隔音、隔热和密封性。2.适老化设施改造卫生间改造：安装无障碍扶手，包括马桶两侧、淋浴间等位置；更换为防滑地面和墙面瓷砖；安装坐便椅和淋浴凳，方便老人使用。卧室改造：在床头安装紧急呼叫按钮，与客厅和门外的报警装置相连；调整卧室的灯光布局，增加夜灯和阅读灯。其他区域：在走廊和楼梯等位置安装扶手，方便老人行走；调整室内开关和插座的高度，便于老人操作。3.水电线路改造电路改造：重新铺设电线，选用符合国家标准的电线电缆，增加插座和开关的数量，满足老人的用电需求；安装漏电保护装置，确保用电安全。水路改造：更换老化的水管，采用PPR管进行铺设，确保水质安全；安装恒温热水器，保证老人随时有热水使用。（二）改造标准乙方应按照国家相关建筑装饰装修标准和行业规范进行施工，确保改造工程的质量。所有使用的材料应符合国家环保标准，提供产品质量合格证明。（三）改造工期本改造工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对改造工程的进度和质量进行监督检查，要求乙方提供工程进度报告。对改造方案和材料的选用有最终决定权，有权提出合理的修改意见。改造工程竣工后，有权按照合同约定的标准进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式支付改造费用。在改造工程施工前，负责清理房屋内的贵重物品，为乙方施工提供必要的条件。协助乙方办理施工过程中需要的相关手续，如物业审批等。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取改造费用。在施工过程中，如遇到不可预见的情况（如地下管线复杂等），有权提出合理的变更方案，但需经甲方书面同意。2.义务编制详细的改造施工方案，并提交甲方审核。严格按照合同约定的改造范围、标准和工期进行施工，确保工程质量。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作，文明施工。施工过程中，对甲方提供的物品进行妥善保管，如有损坏或丢失，应负责赔偿。改造工程竣工后，提供[X]年的质量保修服务，在保修期内免费维修因施工质量问题造成的损坏。四、改造费用及支付方式（一）改造费用本改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、税费等所有与改造工程相关的费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.改造工程完成[X]%时，甲方应在[X]个工作日内支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在质量保修期届满后无质量问题的情况下，甲方应在[X]个工作日内支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付费用及违约金。2.如甲方因自身原因导致改造工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，同时按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的改造范围、标准进行施工，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定的标准，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致改造工程质量不合格，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方的损失。3.如乙方在施工过程中违反安全规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协