租客安全协议书模板范本

租客安全协议书模板范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于[租赁用途]，为明确双方在租赁期间的安全责任和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下安全协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.房屋附属设施：包括但不限于家具、电器（如冰箱、彩电、洗衣机等）、厨具（炉灶、抽油烟机等）、卫浴设备等，具体清单见本协议附件一《房屋附属设施清单》。二、甲方的权利和义务（一）权利1.有权按照本协议的约定对乙方的安全使用房屋情况进行监督和检查。2.在乙方违反本协议约定，存在安全隐患且拒不整改的情况下，有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（二）义务1.提供安全的房屋及附属设施在交付房屋前，确保房屋的建筑结构安全，不存在危及人身和财产安全的质量问题，如墙体无裂缝、屋顶无漏水等。对房屋内的附属设施进行全面检查和维护，保证其正常运行和使用安全。如电器设备接地良好、电线无老化破损；燃气管道无泄漏，燃气器具安装符合安全规范等。向乙方提供房屋及附属设施的使用说明和安全注意事项。2.定期检查和维护定期对房屋及附属设施进行安全检查，一般每[检查周期]不少于一次。检查内容包括但不限于房屋结构安全、电气安全、消防安全等。对于检查中发现的安全问题或隐患，及时进行维修和整改，确保在合理时间内消除安全隐患。如在接到乙方关于安全问题的报告后，应在[响应时间]内做出响应，并在[维修时间]内完成维修（不可抗力因素除外）。3.配合政府相关部门的安全管理积极配合政府相关部门对房屋进行的安全检查和管理工作，提供必要的协助和资料。按照政府相关部门的要求，对房屋进行安全改造或整改。三、乙方的权利和义务（一）权利1.有权要求甲方按照本协议的约定提供安全的房屋及附属设施，并对存在的安全问题及时进行维修和整改。2.在租赁期间，对房屋及附属设施享有合理使用的权利。（二）义务1.安全使用房屋及附属设施严格按照房屋及附属设施的使用说明和安全注意事项进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得超负荷使用电器设备，不得违规使用燃气器具等。不得在房屋内从事任何违法、违规或危害公共安全的活动，如非法生产、储存易燃易爆物品等。妥善保管房屋钥匙，不得将房屋转租、转借他人使用，如确需转租、转借，应事先征得甲方书面同意。2.日常安全管理保持房屋内的整洁和卫生，不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。注意用火、用电、用气安全，离开房屋时，应关闭电器设备、燃气阀门，锁好门窗。发现房屋及附属设施存在安全问题或隐患时，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修和整改。3.配合甲方和政府相关部门的安全管理积极配合甲方对房屋进行的安全检查和维护工作，提供必要的协助。遵守政府相关部门的安全管理规定，接受政府相关部门的安全检查和监督。四、安全责任划分（一）甲方责任1.因房屋本身的建筑质量问题或附属设施的固有缺陷导致乙方或第三方人身伤害、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。2.甲方未按照本协议的约定对房屋及附属设施进行检查、维护和维修，导致安全事故发生的，甲方应承担主要责任。（二）乙方责任1.因乙方使用不当、违规操作或故意损坏房屋及附属设施，导致安全事故发生，造成乙方或第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方在房屋内从事违法、违规或危害公共安全的活动，导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。（三）共同责任如安全事故的发生是由于甲方和乙方双方的共同过错导致的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定提供安全的房屋及附属设施，或未及时对安全问题进行维修和整改，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方人身伤害、财产损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照本协议约定的租金标准向乙方支付违约金。违约金的数额为[X]元。甲方无故拒绝或拖延对房屋及附属设施进行安全检查和维护，经乙方书面催告后仍不履行的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方退还已收取的剩余租金和押金，同时甲方应按照本协议约定的租金标准向乙方支付违约金。违约金的数额为[X]元。2.乙方违约责任若乙方违反本协议的约定，未安全使用房屋及附属设施，或未配合甲方和政府相关部门的安全管理工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权解除租赁合同，并没收乙方的押金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付违约金。违约金的数额为[X]元。因乙方的违约行为导致安全事故发生，造成甲方或第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的租金标准向甲方支付违约金。违约金的数额为[X]元。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与租赁合同具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章