办公楼修补基建合同范本

办公楼修补基建合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[办公楼具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”），需要对其进行修补基建工作，乙方具备从事相关工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[办公楼名称]修补基建工程（二）工程地点[办公楼具体地址]（三）工程内容1.建筑结构修补对该办公楼的墙体、柱体、梁体等结构出现的裂缝、破损部位进行修复和加固。具体包括采用压力灌浆法对墙体裂缝进行填充修复，对柱体和梁体的破损部位进行混凝土置换和加固处理等。2.屋面及防水修补对办公楼屋面的防水层进行全面检查，对破损、老化的防水层进行更换；对屋面的排水系统进行清理和疏通，确保排水顺畅；对女儿墙、天沟等部位的防水节点进行加强处理。3.地面及墙面装饰修补对办公楼内的地面瓷砖、木地板等出现空鼓、破损的部位进行更换和修复；对墙面的涂料、壁纸等装饰层出现脱落、变色的部位进行重新粉刷和更换。4.门窗及玻璃修补对办公楼的门窗进行检查，对损坏的门窗框、扇进行修复或更换；对破碎的玻璃进行更换，并确保门窗的密封性和隔音性符合相关标准。5.其他附属设施修补对办公楼的楼梯扶手、栏杆、电梯门套等附属设施进行检查和修复，确保其安全性和美观性。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）、甲方原因（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等）或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方应在事件发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方确认后，工期相应顺延。三、工程质量（一）质量标准本工程的质量应符合国家和地方现行的相关工程质量标准和规范，以及甲方提出的具体质量要求。具体质量标准如下：1.建筑结构修补应符合《混凝土结构加固设计规范》（GB503672013）等相关规范的要求。2.屋面及防水修补应符合《屋面工程质量验收规范》（GB502072012）等相关规范的要求。3.地面及墙面装饰修补应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB502092010）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）等相关规范的要求。4.门窗及玻璃修补应符合《建筑门窗工程检测技术规程》（JGJ/T2052010）等相关规范的要求。5.其他附属设施修补应符合相关行业标准和甲方的具体要求。（二）质量保证乙方应严格按照设计文件、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。工程竣工后，乙方应提供[X]年的质量保证期，在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应免费负责维修和处理。（三）质量检验1.乙方应在施工过程中进行自检、互检和专检，并做好记录。甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告和完整的工程技术资料，甲方应在收到报告和资料后[X]天内组织验收。验收合格的，双方签署工程验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。四、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程的合同总价款为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元），该价款为含税价，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税金等全部费用。（二）支付方式1.预付款合同签订后，甲方应在[X]天内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）。2.进度款乙方应在每月[X]日前向甲方提交上月完成的工程量报告，甲方应在收到报告后[X]天内进行审核，并按照审核确认的工程量支付相应的进度款。进度款支付比例为已完成工程量的[X]%。3.竣工结算款工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[X]天内向甲方提交工程竣工结算报告和完整的结算资料，甲方应在收到报告和资料后[X]天内进行审核。审核无误后，甲方应在[X]天内向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）。4.质量保证金剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元），在质量保证期满后，如无质量问题，甲方应在[X]天内无息支付给乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程。（2）有权对乙方的施工方案、施工组织设计等进行审核和提出修改意见。（3）有权要求乙方提供工程施工过程中的相关资料和报告。（4）在工程竣工后，有权组织验收，并对验收结果进行确认。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（2）在开工前，向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。（3）向乙方提供与工程有关的设计文件、技术资料等，并对资料的真实性、准确性负责。（4）协调与工程相关的外部关系，为乙方施工创造良好的环境。（5）按照合同约定的期限组织工程验收，并办理相关手续。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式收取工程款。（2）有权要求甲方提供与工程有关的设计文件、技术资料等，并对资料的完整性、准确性进行确认。（3）在施工过程中，有权根据工程实际情况提出合理的施工方案和变更建议，但需经甲方书面同意。（4）在质量保证期内，有权要求甲方支付质量保证金。2.义务（1）按照合同约定的工程内容、质量标准和期限完成工程施工。（2）严格按照设计文件、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。（3）遵守施工现场的管理规定，做好安全文明施工工作，承担因自身原因造成的安全事故责任。（4）在施工过程中，保护好施工现场的环境和周边设施，避免对其造成损害。（5）按照合同约定向甲方提供工程施工过程中的相关资料和报告。（6）在质量保证期内，对工程出现的质量问题负责免费维修和处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金为止。2.如甲方未按照合同约定提供施工场地、设计文件、技术资料等，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。3.如甲方在工程验收合格后，未按照合同约定的期限办理竣工结算手续或支付竣工结算款，应按照上述第1款的规定向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止。如因返工或修复导致工期延误的，乙方应按照上述第1款的规定向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反施工现场的管理规定，或因自身原因造成安全事故的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自