承包乡镇售楼部合同范本

承包乡镇售楼部合同范本乡镇售楼部承包合同合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承包方）：名称：[公司全称]（若为个人则写姓名）法定代表人（或个人姓名）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（若为个人则写身份证号）：[具体代码或身份证号]鉴于甲方拥有位于[乡镇具体地址]的售楼部的经营权，乙方具备丰富的售楼经验和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方乡镇售楼部事宜达成如下协议：一、承包标的（一）售楼部基本情况甲方将位于[乡镇具体地址]的售楼部（以下简称“该售楼部”）承包给乙方。该售楼部建筑面积为[X]平方米，包含办公区域、展示区域、洽谈区域等，具体设施设备详见附件一《售楼部设施设备清单》。（二）销售项目情况该售楼部负责销售的项目为[项目名称]，该项目位于[项目具体地址]，包括住宅、商铺等多种物业类型，总建筑面积为[X]平方米，具体房源信息详见附件二《房源清单》。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付承包费用，承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年度的承包费用。此后，每年的承包费用应在上一年度承包期限届满前[X]个工作日内支付。乙方可以通过以下方式支付承包费用：1.银行转账：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号号码]户名：[户名]2.其他方式：[如有其他支付方式可在此说明]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取承包费用。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方提供销售情况报表和相关财务资料。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，直至解除本合同。2.义务在本合同签订后[X]个工作日内，将该售楼部及相关设施设备交付给乙方使用，并确保其处于正常使用状态。提供该售楼部销售项目的相关合法文件和资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等，协助乙方办理销售过程中需要甲方配合的相关手续。不得干涉乙方在承包期限内的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的指导和建议。（二）乙方权利和义务1.权利在承包期限内，享有该售楼部的自主经营权，有权制定销售策略、招聘销售人员、开展促销活动等。按照本合同的约定使用该售楼部及相关设施设备，有权对其进行合理的维护和改造，但需提前书面通知甲方并征得甲方同意。获得销售该售楼部负责项目的全部销售收入，但需按照本合同的约定向甲方支付承包费用。2.义务按照本合同的约定支付承包费用及相关税费。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事违法违规的销售活动。维护该售楼部及相关设施设备的完好，如有损坏应及时修复或赔偿。按照甲方的要求，定期向甲方提供销售情况报表和相关财务资料，接受甲方的监督和检查。不得将该售楼部的承包权擅自转让给第三方，如需转让，需提前书面通知甲方并征得甲方同意。五、销售管理（一）销售价格乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售，如需调整销售价格，需提前书面通知甲方并征得甲方同意。（二）销售合同乙方应使用甲方提供的统一销售合同文本与购房者签订销售合同，销售合同签订后应及时将相关资料提交给甲方备案。（三）客户服务乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理购房者的咨询、投诉和建议，维护甲方的品牌形象。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定将该售楼部及相关设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包费用和赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的销售项目相关合法文件和资料不齐全或存在虚假情况，导致乙方无法正常开展销售活动的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用和违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反国家法律法规和相关政策，从事违法违规的销售活动，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。3.若乙方未经甲方同意擅自转让该售楼部的承包权，甲方有权解除本合同，乙方应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照甲方的要求定期提供销售情况报表和相关财务资料，或提供虚假资料，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更和解除本合同的变更和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（三）不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（四）