买房网签备案合同范本

买房网签备案合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出卖人（甲方）：姓名/名称：[出卖人姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[出卖人地址]联系方式：[出卖人联系电话]证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码等]买受人（乙方）：姓名/名称：[买受人姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[买受人地址]联系方式：[买受人联系电话]证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码等]鉴于甲方拥有合法处置本合同项下房屋的权利，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本信息甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。1.2房屋权属状况该房屋的所有权证号为[具体权证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。1.3房屋现状该房屋的装修情况为[精装修/毛坯等]，附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该房屋的总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]）。该价格为包含该房屋及附属设施设备、装饰装修等在内的全部价款，双方不再就该房屋的其他费用另行结算。2.2付款方式乙方按以下第[具体方式]种方式支付房款：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部房款人民币[大写]元整（￥[小写]）。分期付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（￥[小写]）；于[具体日期]前，支付第二期房款人民币[大写]元整（￥[小写]）；于办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币[大写]元整（￥[小写]）。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（￥[小写]）。剩余房款人民币[大写]元整（￥[小写]）由乙方向银行申请贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知后[X]日内，以自有资金补足剩余房款。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应于收到乙方全部房款（以银行贷款方式付款的，指银行贷款发放至甲方账户）后[X]日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件；房屋的附属设施设备、装饰装修等应保持完好，与附件一的约定一致；甲方应结清该房屋交付前的水、电、气、物业等费用。3.3交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交付确认书。甲方应同时将房屋的钥匙、相关证件（如房屋所有权证、土地使用权证等）及其他资料交付给乙方。第四条产权登记4.1初始登记甲方应在该房屋交付后[X]日内，将办理房屋所有权初始登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门。如因甲方原因导致初始登记逾期办理的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。4.2转移登记乙方应在甲方完成初始登记后[X]日内，向房地产行政管理部门申请办理该房屋的转移登记手续。甲方应积极配合乙方办理转移登记手续，提供必要的协助和资料。4.3税费承担办理房屋产权登记过程中所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费为[具体税费项目]，应由乙方承担的税费为[具体税费项目]。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务权利：按照本合同约定收取房屋价款；在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。义务：保证该房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；按照本合同约定的时间和条件交付房屋；协助乙方办理房屋产权登记手续；向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况等相关信息。5.2乙方权利义务权利：按照本合同约定取得该房屋的所有权；对该房屋的质量、附属设施设备等进行检查和验收。义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款；配合甲方办理房屋交付和产权登记手续；按照国家规定承担办理房屋产权登记过程中应由乙方承担的税费。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定的期限内未完成整改，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权登记手续或存在权属纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的房款（扣除违约金后）。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付和产权登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产行政管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。8.2附件效力本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3通知送达双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方认可的送达地址。任何一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，因未通知而导致的送达不能的后果由责任方承担。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：附属设施设备、装饰装修、相关物品清单名称规格数量状况[物品名称1][规格1][数量1][状况1][物品名称2][规格2][数量2][状况2]……附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明一、分摊部位名称