无偿房屋租赁协议合同

无偿房屋租赁协议出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋无偿出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条租赁房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋（以下简称该房屋）坐落于：________________________（省/市、市/区、街道、门牌号）。2.该房屋建筑面积约为：________平方米，房屋户型为：________室________厅________卫。3.该房屋产权证号为：________________________（如无产权证，需注明房屋来源及合法性证明，如：此房屋为甲方自建，甲方拥有合法所有权，相关证明文件见附件一）。4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件二《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条房屋租赁用途1.乙方租赁该房屋的用途为：________________________（如：居住、办公等，需明确具体用途）。2.乙方不得擅自改变该房屋的租赁用途。如因特殊情况需要改变用途的，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，如违反此条约定，由此产生的一切法律责任和损失由乙方自行承担，甲方有权解除本协议。第三条租赁期限1.该房屋租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该房屋的，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。3.租赁期满，如乙方未提出续租请求或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后________日内将房屋腾空并返还给甲方，同时办妥房屋交接手续。第四条租金及支付方式1.本协议为无偿租赁协议，乙方在租赁期限内无需向甲方支付租金。2.因租赁该房屋所产生的相关费用（如水电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费等）由乙方自行承担，乙方应按照相关部门或单位的规定按时足额缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用而产生的滞纳金、违约金等，由乙方承担。3.甲方应对乙方缴纳相关费用提供必要的协助，如提供缴费账户信息、配合办理相关手续等。第五条房屋的交付与返还1.甲方应于________年________月________日将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的结构、装修、设施、设备等情况进行检查，如有问题应在《房屋附属设施、设备清单》中注明，双方签字确认。3.租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法如下：（1）对未经甲方同意的装饰、装修，乙方应恢复原状或赔偿损失；（2）对经甲方同意的装饰、装修，租赁期满时，能够拆除的部分，乙方可以拆除；不能拆除的部分，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。第六条甲方的权利与义务1.甲方的权利：（1）有权按照本协议约定收取乙方返还的房屋，并对房屋的使用情况进行监督；（2）租赁期满，有权决定是否续租；（3）乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、利用房屋从事违法活动或损坏房屋及附属设施、设备的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（4）法律、法规规定的其他权利。2.甲方的义务：（1）保证其为该房屋的合法所有权人或有权出租人，对该房屋拥有合法的出租权利；（2）保证该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，能够正常交付乙方使用；（3）按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方；（4）负责该房屋主体结构的正常维修（因乙方过错造成的损坏除外），确保房屋的安全使用；（5）尊重乙方的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常使用；（6）法律、法规规定的其他义务。第七条乙方的权利与义务1.乙方的权利：（1）有权按照本协议约定的用途使用该房屋及附属设施、设备；（2）在租赁期限内，有权拒绝甲方无故收回房屋；（3）对房屋进行必要的、不影响房屋主体结构的装饰、装修的，有权事先征得甲方的书面同意；（4）法律、法规规定的其他权利。2.乙方的义务：（1）按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途；（2）爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应的费用；如造成重大损失的，还应承担赔偿责任；（3）未经甲方书面同意，不得对房屋进行拆改、扩建或增设他物；（4）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、分租给第三方；（5）租赁期满或协议解除后，应按时返还房屋及其附属设施、设备；（6）遵守物业管理部门的相关规定，配合物业管理工作；（7）法律、法规规定的其他义务。第八条房屋修缮与使用1.在租赁期限内，该房屋及其附属设施、设备的维修责任如下：（1）房屋主体结构出现质量问题的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施、设备的，由乙方负责维修并承担维修费用；（3）因不可抗力（如地震、火灾等）造成房屋及其附属设施、设备损坏的，双方应根据实际情况协商处理，一般情况下，由甲方负责维修，费用由双方合理分担或按照相关保险约定处理。2.甲方进行房屋维修时，乙方应予以配合，不得妨碍维修工作的进行。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少影响的使用时间或给予乙方适当的补偿。3.乙方如需对房屋进行装修、装饰或添置新物品的，应事先征得甲方的书面同意，并不得改变房屋的主体结构。装修、装饰费用由乙方自行承担。第九条转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。2.如乙方违反本条约定，擅自将房屋转租的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担由此造成的损失。3.经甲方书面同意后，乙方将房屋转租给第三方的，乙方应与第三方签订转租协议，并将转租协议副本交甲方备案。乙方对第三方的行为承担连带责任。第十条协议的变更、解除与终止1.本协议的变更、解除或终止，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，本协议可以解除：（1）因不可抗力致使不能实现协议目的的；（2）甲方未按时交付房屋，经乙方催告后在________日内仍未交付的；（3）乙方未按照约定的用途使用房屋，经甲方催告后在________日内仍未改正的；（4）乙方擅自将房屋转租给第三方的；（5）乙方损坏房屋或附属设施、设备，拒不维修或赔偿的；（6）法律、法规规定的其他可以解除协议的情形。3.租赁期满，本协议自动终止。4.本协议解除或终止后，双方应按照本协议第五条的约定办理房屋返还手续。第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付________元的违约金。逾期超过________日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方违反本协议约定，擅自收回房屋的，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方的装修费用、搬迁费用等。（3）因甲方房屋产权问题或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付________元的违约金。逾期超过________日的，甲方有权强制收回房屋，乙方应承担由此造成的一切损失。（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施、设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。（3）乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，应向甲方支付________元的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（4）乙方未按时缴纳相关费用（如水电费、物业费等），导致甲方被追责的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.本协议项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十二条不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起________日内向另一方当事人提供证明。2.遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复履行协议义务，除非该义务已不可能履行。第十三条争议解决方式1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。第十四条其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（《房屋附属设施、设备清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____________________