2025房屋买卖合同模板

2025房屋买卖合同模板房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：鉴于甲方向乙方购买位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号幢室，房屋用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋权属状况：乙方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何查封、抵押、租赁或其他权利限制。第二条成交价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2该成交价格包括房屋及其附属设施、设备的费用，不包括办理房产过户登记所需的税费和其他费用。第三条付款方式3.1甲方应按照以下方式支付购房款：（一）定金：甲方向乙方支付定金人民币元（大写：元整），该定金于本合同签订之日起日内支付。（二）首期款：甲方向乙方支付首期购房款人民币元（大写：元整），该款项应于年月日前支付。（三）剩余款项：剩余购房款人民币元（大写：元整）由甲方通过银行按揭贷款支付，贷款事宜由甲方自行办理，乙方予以协助。3.2乙方收取购房款后，应向甲方提供合法有效的收款凭证。第四条交房条款4.1双方约定，乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并将该房屋的钥匙及相关房屋钥匙交付给甲方。4.2乙方交付该房屋时，应向甲方提供该房屋的原始购房合同、不动产权证书、契税完税证明、维修基金收据及其他相关资料。4.3房屋交付前，如该房屋存在尚未结清的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等），乙方应结清并提供相关结清凭证。第五条不动产过户登记5.1双方约定，乙方应协助甲方于年月日前完成该房屋的不动产权过户登记手续。5.2办理过户登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、公证费等）由甲方承担，如政策规定应由乙方承担的，由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（一）甲方有权按本合同约定的时间和方式支付购房款，并在约定时间内完成房屋交易过户登记。（二）甲方应按本合同约定的时间支付购房款，并配合乙方完成相关手续。6.2乙方权利与义务：（一）乙方有权按本合同约定的时间和方式收取购房款。（二）乙方应按本合同约定的时间交付该房屋，并配合甲方完成相关过户登记手续。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约责任：（一）若甲方未按本合同约定支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。（二）若甲方未按本合同约定的时间完成过户登记，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。7.3乙方违约责任：（一）若乙方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。（二）若乙方未按本合同约定配合办理过户登记手续，导致甲方无法完成过户登记的，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月