别墅花园设计合同范本

别墅花园设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，拥有丰富的别墅项目开发经验。甲方拟通过乙方提供专业的设计服务，完成位于XX省XX市XX区XX地块的别墅花园项目的设计工作，以满足项目开发及销售需求。甲方在本次合作中委托乙方提供全过程设计服务，包括方案设计、初步设计、施工图设计等，并确保设计方案符合国家相关法律法规及甲方项目定位要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑设计企业，具备国家颁发的建筑工程设计甲级资质，拥有多年高端别墅及园林景观设计经验。乙方在业内以专业的设计团队、创新的设计理念及优质的服务质量著称，曾参与多个知名别墅项目的景观设计工作。基于乙方的专业能力和丰富经验，甲方选择乙方作为本次别墅花园项目的合作设计单位，以提供符合甲方需求的高品质设计服务。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订，旨在明确双方在别墅花园设计项目中的权利与义务。甲方拟投资建设位于XX省XX市XX区XX地块的别墅项目，该项目占地面积XX平方米，规划总建筑面积XX平方米，花园景观设计是项目的重要组成部分。为确保项目品质及市场竞争力，甲方委托乙方提供专业的设计服务，乙方接受委托并承诺按照合同约定完成设计任务。双方通过本合同约定设计范围、设计标准、费用支付、履行期限等关键条款，以保障项目顺利推进。本合同是双方合作的基础，所有设计成果及服务均需以本合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX地块别墅花园项目设计工作中的权利与义务，确保乙方根据甲方的要求完成设计任务，甲方按时支付设计费用。合同范围包括但不限于以下内容：1.乙方根据甲方提供的项目资料及要求，完成别墅花园的方案设计、初步设计及施工图设计；2.设计方案需符合国家及地方相关法律法规、技术规范和标准，并满足甲方在项目定位、功能需求、风格要求等方面的具体指示；3.乙方负责提供设计过程中所需的技术支持，包括设计图纸、计算书、说明文件等全套设计成果；4.乙方需配合甲方进行设计方案的内部评审及修改完善，直至设计方案最终确定；5.乙方保证设计成果的原创性及合法性，不得侵犯任何第三方的知识产权。双方同意，本合同项下的设计工作严格限定于上述范围，任何超出本合同约定范围的服务或工作，均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：1.“方案设计”是指乙方根据甲方要求，对别墅花园的总体布局、功能分区、风格定位等进行初步构思和设计，并形成概念性设计图纸及说明；2.“初步设计”是指在对方案设计进行细化后，完成各专业（包括建筑、结构、景观、水电等）的初步设计计算和图纸绘制，明确项目规模、技术路线及主要材料设备选型；3.“施工图设计”是指根据批准的初步设计及甲方最终确认的方案，完成全部施工所需图纸及详细说明，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图、材料表等，并满足国家及行业制图标准；4.“设计费”是指乙方为完成本合同约定的设计工作而收取的报酬，按合同约定标准及支付节点分阶段支付；5.“项目资料”是指甲方提供的与设计工作相关的所有背景资料，包括但不限于项目规划文件、场地现状图、地质勘察报告、设计要求文件等；6.“知识产权”是指一切专利权、商标权、著作权、专有技术及商业秘密等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及项目实际需求，提供专业的设计服务，并对乙方提交的设计成果进行审核和提出修改意见。

(2)甲方有权要求乙方在设计过程中提供必要的技术支持和配合，包括设计交底、参加项目协调会议等。

(3)甲方有权要求乙方保证设计成果的质量，确保设计方案符合国家及地方相关法律法规、技术规范和标准。

(4)甲方有权在合同约定的范围内对乙方的工作进行监督和管理，并对设计进度进行督促。

(5)甲方应按照合同约定向乙方提供真实、完整、有效的项目资料，并保证资料的真实性、准确性和及时性。

(6)甲方应按照合同约定按时支付设计费用，如有特殊情况需要延期支付，应提前与乙方协商并达成一致。

(7)甲方应配合乙方进行设计方案的内部评审及修改完善，并在规定时间内确认最终设计方案。

(8)甲方应负责解决设计过程中涉及的非设计专业性问题，如场地协调、政府审批等事宜。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照合同约定收取设计费用，并有权要求甲方提供必要的设计工作条件和支持。

(2)乙方应组建具备相应资质和经验的设计团队，严格按照合同约定及国家相关标准、规范进行设计工作，确保设计成果的质量。

(3)乙方应按时提交各阶段设计成果，并配合甲方进行设计方案的内部评审及修改完善，直至设计方案最终确定。

(4)乙方应向甲方提供完整的设计图纸、计算书、说明文件等技术资料，并保证设计成果的原创性及合法性，不得侵犯任何第三方的知识产权。

(5)乙方应配合甲方进行设计交底，解答甲方提出的设计疑问，并配合甲方协调设计与其他专业（如结构、机电等）之间的衔接问题。

(6)乙方应建立健全设计文件管理制度，妥善保管设计资料，并在项目完成后按照甲方要求提供归档资料。

(7)乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保设计方案符合政府审批要求，并承担因设计问题导致的审批风险。

(8)乙方应遵守保密义务，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密及技术信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

(9)乙方应积极配合甲方进行设计方案的优化和细化，并在保证设计质量的前提下，努力控制项目成本。

(10)乙方应按照合同约定配备足够的设计人员，并确保设计工作的连续性和稳定性，如因乙方原因导致设计工作延误，应承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下设计费总额为人民币XX万元（大写：XX万元整），具体费用构成及支付节点如下：

（1）方案设计费：人民币XX万元，合同签订后XX日内支付；

（2）初步设计费：人民币XX万元，提交初步设计成果并通过甲方确认后XX日内支付；

（3）施工图设计费：人民币XX万元，提交全部施工图设计成果并通过甲方确认后XX日内支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将设计费支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：

开户名称：XX建筑设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付条件：乙方应在收到甲方支付的设计费后，开具等额发票，甲方凭发票完成支付。如甲方未能按时支付设计费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

4.甲方支付的设计费仅限于本合同约定的设计服务，如甲方要求乙方提供超出本合同约定的额外服务，应另行协商并支付相应费用。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至全部设计成果交付完毕之日止，共计XX个月。

2.各阶段设计成果提交时间节点如下：

（1）方案设计成果：合同签订后XX日内提交；

（2）初步设计成果：方案设计成果确认后XX日内提交；

（3）施工图设计成果：初步设计成果确认后XX日内提交。

3.如因甲方原因（如未能及时提供项目资料、未能及时确认设计成果等）导致设计进度延误，乙方的交付时间相应顺延，且乙方不承担由此产生的责任。

4.如因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致设计工作无法正常进行，乙方的交付时间相应顺延，且应立即通知甲方并采取措施减少损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付设计费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停设计工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的设计费及违约金。

（2）如甲方未能按时提供项目资料或提供虚假、不完整资料，导致乙方设计工作无法正常进行，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此产生的额外费用。

（3）如甲方擅自修改或替换乙方已完成的设计成果，甲方应承担由此产生的后果，并赔偿乙方因此造成的损失。

（4）如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的XX%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时提交各阶段设计成果，每逾期一日，应按逾期交付部分设计费的千分之X向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的设计费及支付违约金。

（2）如乙方提交的设计成果不符合合同约定或国家相关标准、规范，乙方应负责修改直至符合要求，并承担由此产生的后果。若因乙方设计问题导致项目无法通过政府审批，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（3）如乙方设计成果侵犯任何第三方的知识产权，导致甲方遭受索赔或诉讼，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价的XX%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.违约金上限：本合同项下所有违约金累计不超过合同总价的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.解除合同：任何一方有权在对方严重违约的情况下解除合同，但应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应向甲方支付已完成工作的设计费，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、审批延误等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。解除合同后，乙方应向甲方支付已完成工作的设计费，并退还甲方已支付但尚未用于设计工作的费用。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力给双方均造成损失，双方应互相理解，协商分担，不追究违约责任。

5.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同后续事宜。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决：

（1）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向XX市XX区人民法院提起诉讼，由该法院依法管辖。

2.仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且不应影响合同的继续履行。

3.争议解决期间，双方应妥善保管与争议相关的所有文件和证据，并积极配合争议解决机构的工作。

4.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担。

5.争议解决期间，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容或解除合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件等均应以书面形式进行，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知送达地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经书面同意的变更或补充，均不具有法律约束力。

3.合同终止：本合同在下列情况下终止：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方解除合同。

4.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规地履行合同。

6.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的