公寓改宿舍出租合同范本

公寓改宿舍出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处公寓并有意将其改造为宿舍后出租给乙方使用，乙方有租赁该宿舍的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物1.公寓位置：甲方将位于[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）改造为宿舍后出租给乙方。该公寓的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。2.公寓面积：该公寓的建筑面积为[X]平方米，具体面积以房屋产权证书或相关测绘文件所记载的为准。3.改造要求：甲方应按照乙方的要求对该公寓进行改造，改造内容包括但不限于[具体改造内容，如分隔房间、安装床铺、配备家具等]。改造工程应符合国家相关建筑、消防、环保等标准和规范，确保宿舍的使用安全和舒适。4.附属设施：该公寓的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、空调、热水器等]，甲方应保证这些附属设施在交付时能够正常使用。二、租赁期限1.租赁期限：本合同的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该宿舍的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还宿舍并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。对该公寓的改造工程进行监督，确保改造工程符合乙方的要求和相关标准。在租赁期限内，有权对该宿舍进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。2.义务按照本合同的约定对该公寓进行改造，并在改造工程完成后及时将宿舍交付给乙方使用。保证该宿舍的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。负责该宿舍的维修和保养，确保宿舍及其附属设施处于正常使用状态。如因宿舍及其附属设施的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该宿舍使用相关的手续，如消防验收、卫生许可等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定使用该宿舍。对该宿舍的改造工程提出合理的意见和建议。在租赁期限内，有权要求甲方对宿舍及其附属设施进行维修和保养。2.义务按照本合同的约定支付租金和押金。合理使用该宿舍及其附属设施，不得擅自改变宿舍的结构和用途。如因乙方使用不当造成宿舍及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规和宿舍管理规定，不得在宿舍内从事违法犯罪活动或其他损害公共利益的行为。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将宿舍及其附属设施完好无损地返还给甲方。五、改造工程1.改造方案：甲方应在本合同签订后[X]日内，将该公寓的改造方案提交给乙方审核。乙方应在收到改造方案后的[X]日内提出书面意见。经双方协商一致后，确定最终的改造方案。2.改造期限：改造工程应自[改造起始日期]起开始施工，并在[改造结束日期]前完成。如因不可抗力或其他非甲方原因导致改造工程延误的，改造期限相应顺延。3.改造费用：改造工程的费用由甲方承担。但如乙方提出超出原改造方案的额外要求，由此产生的费用由乙方承担。4.验收：改造工程完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后的[X]日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，甲方应在乙方指定的期限内进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定对该公寓进行改造或未按时将宿舍交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的宿舍及其附属设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。如因甲方未及时维修或更换导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变宿舍的结构和用途或损坏宿舍及其附属设施的，应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用。如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担。八、其他条款1.通知：本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达：直接送达：一方将通知直接交付给另一方时，视为送达。邮寄送达：一方将通知通过挂号信或特快专递邮寄给另一方时，以收件人签收之日视为送达；如收件人拒绝签收或无人签收，则以邮件退回之日视为送达。电子邮件送达：一方将通知发送至另一方在本合同中预留的电子邮件地址时，以邮件发送成功之日视为送达。2.保密条款：双方应对在本合同签订和