解除铺面租赁合同协议书

解除铺面租赁合同协议书协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《铺面租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，就解除该铺面租赁合同相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）铺面基本情况1.位置：该铺面位于[具体地址]，详细门牌号为[门牌号]。该铺面所在建筑为[建筑名称]，周边交通便利，临近[周边标志性地点]。2.面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。此面积数据以相关产权证明文件记载为准。3.用途：乙方承租该铺面的用途为经营[具体经营项目]，如餐饮、服装销售等。在租赁期间，乙方应严格按照约定用途使用该铺面，不得擅自改变。（二）原合同主要内容回顾1.租赁期限：原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。租金支付方式可以为银行转账、现金等，若采用银行转账方式，甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.押金：乙方在签订原合同时向甲方支付了押金人民币[X]元，该押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应全额退还乙方。二、协议解除原因经双方协商一致，因[具体原因]，双方同意解除原《铺面租赁合同》。该原因可以是乙方经营不善、甲方另有其他规划等，具体原因应明确、真实。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还铺面。若乙方在租赁期间存在违约行为，有权按照原合同及本协议的约定要求乙方承担违约责任。有权检查铺面的状况，确保铺面在交还时符合本协议约定的条件。2.义务在乙方按照本协议约定交还铺面且结清所有费用后，应于[退还押金日期]内将乙方支付的押金人民币[X]元全额退还至乙方指定账户。若采用银行转账方式，乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]协助乙方办理与铺面相关的交接手续，如提供相关证明文件等。在本协议生效后，不得再就原《铺面租赁合同》向乙方主张除本协议约定之外的其他权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还押金。在交还铺面时，有权要求甲方对铺面进行检查并出具检查结果证明。2.义务应于[交还铺面日期]前将铺面内的所有物品搬离，并将铺面恢复至租赁前的状态，但正常使用造成的磨损除外。若铺面存在损坏，乙方应负责修复或按照实际损失进行赔偿。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。乙方应向甲方提供相关费用的结清证明。配合甲方办理与铺面相关的交接手续，如提供相关物品清单、钥匙等。在本协议生效后，不得再就原《铺面租赁合同》向甲方主张除本协议约定之外的其他权利。四、铺面交还（一）交还时间乙方应于[交还铺面日期]前将铺面交还甲方。若乙方逾期交还铺面，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。（二）交还条件1.铺面内的所有物品应全部搬离，铺面应保持清洁、卫生，无明显污渍和垃圾。2.铺面的设施设备应完好无损，能够正常使用。若设施设备存在损坏，乙方应负责修复或按照实际损失进行赔偿。3.铺面的门窗、水电等设施应处于正常关闭状态，无安全隐患。（三）交接手续1.甲乙双方应在交还铺面时共同进行检查，并签署《铺面交接确认书》，确认铺面的状况及相关物品的交接情况。2.《铺面交接确认书》应包括但不限于以下内容：铺面内设施设备的清单及状况。铺面的卫生情况。水电费、物业费等费用的结清情况。双方对铺面交接的意见和确认。五、费用结算（一）租金结算乙方应支付自[上次租金支付截止日期]起至[协议解除日期]止的租金，共计人民币[X]元。乙方应于[结算日期]前将该租金支付至甲方指定账户。（二）其他费用结算1.水电费：乙方应按照实际使用量结清租赁期间的水电费。水电费结算截止日期为[结算截止日期]，具体费用金额以相关水电部门出具的缴费凭证为准。乙方应于[结算日期]前将水电费支付至相关部门或甲方指定账户。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的要求结清租赁期间的物业费。物业费结算截止日期为[结算截止日期]，具体费用金额以物业管理公司出具的缴费凭证为准。乙方应于[结算日期]前将物业费支付至物业管理公司或甲方指定账户。3.税费：若租赁期间产生相关税费，乙方应按照国家法律法规的规定承担并结清。乙方应于[结算日期]前将税费支付至相关税务部门或甲方指定账户。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定退还押金或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照押金金额的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还押金及支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交还铺面或结清费用，每逾期一日，应按照原合同约定租金的[X]%向甲方支付逾期占用费和违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权采取必要措施收回铺面，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定将铺面恢复至租赁前的状态或造成铺面损坏未进行修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定确定，一般为铺面所在地的人民法院。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中留存的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。若因一方未及时通知导致通知无法送达的，由未通知方承担相应后果。甲方（签字/盖章）：日期：年月