扬州门面改超市合同范本

扬州门面改超市合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于扬州市[具体地址]的门面房（以下简称“该门面”），现甲方有意将该门面进行改造并转让给乙方用于经营超市，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就该门面改造及转让事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）门面基本情况该门面位于扬州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为商业用房。该门面的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。（二）改造内容甲方负责按照乙方的经营需求对该门面进行改造，改造内容包括但不限于：1.对门面的内部结构进行调整，以满足超市的布局要求；2.对门面的水电线路进行改造，确保用电安全和用水正常；3.对门面的墙面、地面、天花板进行装修，达到超市经营的基本标准；4.安装必要的消防设施和安全设备，确保符合消防安全要求；5.按照乙方的要求安装超市所需的货架、收银台等设备。（三）改造标准1.改造工程应符合国家和地方相关的建筑、消防、环保等标准和规范。2.改造材料应符合质量要求，具有相应的质量合格证明。3.改造工程应达到乙方的使用要求，确保超市能够正常开业经营。二、转让价格及支付方式（一）转让价格该门面的改造及转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括门面的改造费用、房屋转让费用以及相关的税费等所有费用。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方完成改造工程并经乙方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方在办理完该门面的产权过户手续后[X]日内，应向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取转让价款。对改造工程进行监督和管理，确保改造工程按照合同约定进行。2.义务按照合同约定的时间和标准完成门面的改造工程。提供该门面的相关产权证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。保证该门面不存在任何产权纠纷和债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在改造工程期间，负责协调与施工单位的关系，确保施工安全和施工进度。改造工程完成后，向乙方提供改造工程的相关资料和质量保修证明。（二）乙方权利义务1.权利对改造工程的质量和进度进行监督和检查。要求甲方按照合同约定的标准和时间完成改造工程。获得该门面的合法产权，并按照自己的意愿经营超市。2.义务按照合同约定的时间和方式支付转让价款。积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。在改造工程期间，不得干扰施工单位的正常施工。按照国家和地方相关规定，办理超市的开业经营手续。四、改造工程工期及验收（一）工期甲方应在本合同签订之日起[X]日内开始改造工程，并在[具体日期]前完成改造工程。如因不可抗力或其他非甲方原因导致工期延误的，甲方应及时通知乙方，并相应顺延工期。（二）验收1.改造工程完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的改造标准执行。如改造工程不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准为止。整改期间的工期顺延。3.验收合格后，双方应签署验收报告，作为改造工程交付的依据。五、产权过户（一）过户手续办理甲方应在改造工程验收合格后[X]日内，协助乙方办理该门面的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家和地方相关规定由双方各自承担。（二）资料提供甲方应向乙方提供办理产权过户手续所需的所有资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理的，甲方应承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间完成改造工程，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款和定金，同时甲方应按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的改造工程不符合合同约定的标准，甲方应负责无偿整改，直至符合标准为止。如因整改导致工期延误的，甲方应按照上述逾期完工的违约责任承担责任。3.如甲方隐瞒该门面存在的产权纠纷或债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款和定金，同时甲方应按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。2.如乙方在改造工程期间干扰施工单位的正常施工，导致工期延误或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，