公司租房屋租赁合同范本

公司租房屋租赁合同范本公司房屋租赁合同甲方（出租方）：公司名称：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方因经营需要，愿意承租该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。一、租赁房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋详细地址]，具体坐落于[小区名称、楼栋号、单元号、房号]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（三）房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。（四）房屋现状甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，并保证该房屋符合国家及地方有关房屋使用的规定和标准。该房屋交付时的现状为[详细描述房屋现状，如装修情况、附属设施设备情况等]。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（二）免租期自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止为免租期，免租期内乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且该房屋及其附属设施设备完好无损的，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、房屋交付及返还（一）房屋交付甲方应于[交付日期]前将该房屋按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。（二）房屋返还租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[返还日期]前将该房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同对该房屋及其附属设施设备进行验收，如存在损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。对该房屋及其附属设施设备的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该房屋及其附属设施设备。2.义务保证该房屋拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付该房屋及其附属设施设备。负责该房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁该房屋相关的工商登记、消防验收等手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，享有对该房屋的合法使用权，不受甲方非法干涉。经甲方书面同意后，可以对该房屋进行装修或增设附属设施设备。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏该房屋及其附属设施设备。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。遵守国家及地方有关房屋使用的规定和标准，做好防火、防盗、防污染等安全防范工作。租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定的时间和要求返还该房屋及其附属设施设备。六、维修及保养（一）维修责任1.甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保该房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如甲方未能及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当造成该房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（二）保养责任乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常保养，保持该房屋及其附属设施设备的清洁卫生。七、装修及增设附属设施设备（一）装修及增设附属设施设备的申请乙方如需对该房屋进行装修或增设附属设施设备，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并附详细的装修设计方案和施工计划。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或增设附属设施设备。（二）装修及增设附属设施设备的施工乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修或增设附属设施设备，并确保施工安全和质量。在施工过程中，乙方应遵守国家及地方有关施工管理的规定和标准，不得影响该房屋及其相邻房屋的正常使用。（三）装修及增设附属设施设备的归属租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该房屋进行的装修或增设的附属设施设备，归甲方所有，但双方另有书面约定的除外。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该房屋及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对该房屋的正常使用的，应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋及其附属设施设备的，应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及其他费用，同时按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，损坏该房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借或与他人互换使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收