宾馆租房合同协议书范本

宾馆租房合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称“该宾馆”）的合法出租权，乙方有意承租该宾馆用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁该宾馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）宾馆基本情况该宾馆坐落于[宾馆具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、空调、消防设备等]。宾馆的土地使用权性质为[土地性质，如国有出让、集体所有等]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。（二）附属设施及设备甲方应向乙方提供该宾馆正常经营所需的附属设施及设备，具体包括但不限于：1.家具家电：如床、衣柜、电视、冰箱等，详细清单见本合同附件一。2.餐饮设备：如炉灶、蒸箱、冰柜等，详细清单见本合同附件二。3.其他设备：如电脑、打印机、监控设备等，详细清单见本合同附件三。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该宾馆而产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该宾馆的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在租赁期限届满且乙方无违约行为时，可冲抵最后一期租金。2.第一年剩余租金及以后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。（三）租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价指数大幅上涨等不可抗力因素导致租赁成本增加，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金及其他费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该宾馆及附属设施、设备。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同的约定。2.义务确保该宾馆的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供合法有效的房屋产权证明文件。在租赁期限开始前，按照本合同的约定将该宾馆及附属设施、设备交付给乙方使用，并确保其处于正常使用状态。负责该宾馆的主体结构维修和保养，承担因房屋主体结构问题产生的维修费用。协助乙方办理与该宾馆经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该宾馆及附属设施、设备，自主开展经营活动。对该宾馆进行必要的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得影响该宾馆的主体结构安全。在同等条件下，享有优先续租权。租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。2.义务按照本合同的约定按时支付租金及其他费用。合理使用该宾馆及附属设施、设备，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地有关规定，合法经营，不得利用该宾馆从事违法犯罪活动。承担因使用该宾馆而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的要求按时缴纳。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该宾馆及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。五、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对该宾馆进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修改造的范围、内容、设计图纸等。甲方应在收到乙方提交的方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。（二）装修改造费用乙方自行承担装修改造费用。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。（三）装修改造后的处理租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该宾馆进行的装修改造部分，能拆除的可由乙方自行拆除，但不得损坏该宾馆的主体结构；不能拆除的，无偿归甲方所有。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将该宾馆及附属设施、设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方因产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用该宾馆，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.如乙方擅自改变该宾馆及附属设施、设备的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。3.如乙方利用该宾馆从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，收回该宾馆及附属设施、设备，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三