城墙边房屋出售合同范本

城墙边房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于城墙边的房屋一处，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于[具体地址]，位于城墙边[具体方位描述]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。4.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等]。第二条房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利限制，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押等他项权利。2.该房屋的所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，土地性质为[出让或划拨等]。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：经甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。第四条房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，并结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、房屋质量保证书等。第五条产权过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房地产产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。对房屋的质量问题承担保修责任，在保修期内按照相关规定履行保修义务。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件接收房屋。要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。承担房屋交付后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方在签订本合同后发现该房屋存在产权纠纷或其他权利限制，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权证的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，拒绝配合甲方提供必要的文件和资料，导致无法办理过户手续的，乙方应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权