小产权正规卖房合同范本

小产权正规卖房合同范本小产权房买卖合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房（以下简称“该房屋”），并有意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]。该房屋所在建筑层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。第二条房屋权属情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.该房屋的产权性质为小产权房，甲方应向乙方如实告知该房屋的产权性质及相关风险。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）在[具体日期]前，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。第四条房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，并将房屋的相关钥匙、证件等一并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋的交接手续，包括但不限于水、电、气等费用的结算。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取购房款。（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该房屋的合法性和真实性，如实告知乙方房屋的相关情况。（2）按照合同约定的时间和标准交付房屋。（3）协助乙方办理房屋的相关手续。（4）在房屋交付前，负责维护房屋及附属设施的正常使用。乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定取得该房屋的所有权及相关权益。（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）遵守国家法律法规和相关政策，合理使用该房屋。（3）承担房屋交付后的相关费用，如物业管理费、水电费等。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方违反合同约定，擅自将该房屋出售给第三方，应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方违反合同约定，擅自解除合同，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自