废旧老宅院出售合同范本

废旧老宅院出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处废旧老宅院的合法处置权，乙方有意购买该废旧老宅院，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，达成如下合同：一、标的物描述（一）宅院位置该废旧老宅院位于[具体省][具体市][具体区/县][具体街道/乡镇][具体村名]，宅基地使用权证编号为[具体编号]（如有），四至界限为：东至[具体标志物或邻户]，西至[具体标志物或邻户]，南至[具体标志物或邻户]，北至[具体标志物或邻户]。（二）房屋状况1.房屋结构：[具体结构，如土木结构、砖混结构等]。2.房屋层数：[具体层数]。3.房屋建筑面积：约[具体面积]平方米（以实际测量为准）。4.房屋现状：该房屋已处于废旧状态，部分墙体可能存在裂缝、倾斜等情况，屋顶可能有破损、漏雨现象，屋内设施大多已损坏或缺失。（三）附属设施宅院内的附属设施包括但不限于[具体附属设施，如水井、猪圈、厕所等]，其现状为[描述附属设施的现状，如损坏程度、是否可用等]。二、出售价格及付款方式（一）出售价格经双方协商一致，该废旧老宅院的出售价格为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：在[具体时间，如办理完宅基地使用权变更登记手续后[X]日内]，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。3.尾款：乙方应在甲方将宅院及相关附属设施交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该废旧老宅院拥有合法的处置权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续及相关产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将宅院及相关附属设施交付给乙方，并保证交付时宅院及附属设施的现状与合同约定一致。向乙方如实告知该废旧老宅院的历史情况、存在的问题及潜在风险。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该废旧老宅院的所有权及相关附属设施的使用权。要求甲方按照合同约定交付宅院及相关附属设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。承担办理宅基地使用权变更登记手续及相关产权过户手续所需的费用。合理使用和维护该废旧老宅院及相关附属设施，不得擅自改变其主体结构和用途。四、产权过户及相关手续办理（一）甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理宅基地使用权变更登记手续及相关产权过户手续所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方应在收到甲方提供的文件和资料后[X]日内，向相关部门申请办理宅基地使用权变更登记手续及相关产权过户手续。甲方应积极配合乙方完成手续的办理。（三）办理产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该废旧老宅院存在的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该宅院的所有权或使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定的时间交付宅院及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续及相关产权过户手续，导致乙方无法取得合法产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变该废旧老宅院的主体结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或