小仓库房子出租合同范本

小仓库房子出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处小仓库房子的合法出租权，乙方有租赁该小仓库房子的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就小仓库房子的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.位置与面积：甲方将位于[详细地址]的小仓库房子出租给乙方使用。该小仓库房子建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.房屋结构与设施：该小仓库为[结构类型]结构，内部包含[列举内部设施，如货架、照明设备等]。甲方应保证上述设施在交付时能正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该小仓库房子的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期内，租金每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。调整租金时，甲方应提前[X]日书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将租赁物完好返还给甲方后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方有未结清的费用或对租赁物造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对租赁物的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物。2.义务保证对租赁物拥有合法的出租权，确保租赁物符合安全、消防等相关标准。按照合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方使用。负责对租赁物及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因租赁物及其附属设施的自然损坏影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应在接到通知后立即安排维修。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和方式使用租赁物。在租赁期间，对租赁物享有合法的占有、使用权利。有权要求甲方对租赁物及其附属设施进行维修和保养，以保证其正常使用。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应及时将租赁物及其附属设施完好返还给甲方，并结清所有费用。六、维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现租赁物及其附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。对于因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用；对于因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.大型维修：如租赁物需要进行大型维修或改造，甲方应提前[X]日通知乙方。经双方协商一致后，可由甲方负责维修或改造，费用由甲方承担；也可由乙方按照甲方的要求进行维修或改造，费用由甲方承担，但乙方应在维修或改造前将预算方案报甲方审核同意。七、保险1.甲方应按照国家有关规定为租赁物购买必要的保险，保险费用由甲方承担。2.乙方可根据自身需要为租赁物内的物品购买保险，保险费用由乙方承担。八、合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照合同约定支付租金，经甲方书面催告后，在[X]日内仍未支付的。乙方擅自改变租赁物的结构或用途，经甲方书面通知后，在[X]日内仍未恢复原状的。乙方将租赁物转租给第三方，未经甲方书面同意的。乙方在租赁物内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成安全隐患的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照合同约定交付租赁物，经乙方书面催告后，在[X]日内仍未交付的。甲方未对租赁物及其附属设施进行维修和保养，严重影响乙方正常使用，经乙方书面通知后，在[X]日内仍未解决的。4.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的未使用期间的租金，并将押金退还乙方。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同约定租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未对租赁物及其附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同约定租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方的押金。如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如无法恢复原状，乙方应按照租赁物的重置价值向甲方进行赔偿，并按照合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方将租赁物转租给第三方，未经甲方书面同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同约定租金的[X]%作为违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人