商场投餐饮小吃合同范本

商场投餐饮小吃合同范本商场餐饮小吃租赁合同甲方（出租方）：名称：[商场名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场场地的合法出租权，乙方有意在该商场内经营餐饮小吃业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商场内场地经营餐饮小吃事宜达成如下协议：一、租赁场地1.甲方将位于商场[具体楼层、铺位号]，建筑面积为[X]平方米的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于经营餐饮小吃。该租赁场地的具体位置及范围以双方确认的平面图纸为准。2.甲方应保证租赁场地符合国家及地方相关法律法规规定的商业经营条件，具备水、电、燃气、排污等基础设施，并能够正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金按照租赁场地的建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元。乙方每月应支付的租金为人民币[X]元。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。现金支付：乙方应将租金支付至甲方指定的收款地点。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁场地恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场的各项规章制度。在租赁期满或本合同提前终止时，收回租赁场地。2.义务按照本合同的约定向乙方交付租赁场地，并保证租赁场地的正常使用。负责商场公共区域的物业管理，包括卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等。协助乙方办理经营所需的相关证照和手续。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定使用租赁场地经营餐饮小吃业务。享有商场提供的各项配套服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。遵守商场的各项规章制度，服从商场的统一管理。按照国家及地方相关法律法规的规定，办理经营所需的相关证照和手续，并承担相应的费用。保证租赁场地的卫生和安全，不得在租赁场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途、结构和装修。在租赁期满或本合同提前终止时，将租赁场地恢复原状并返还给甲方。六、餐饮小吃经营相关规定1.经营种类：乙方经营的餐饮小吃种类应符合本合同约定及商场的统一规划，具体经营种类为[详细列举经营的小吃品类]。乙方如需变更经营种类，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.食品卫生与安全乙方应严格遵守国家及地方有关食品卫生、安全的法律法规和标准，建立健全食品卫生安全管理制度。乙方应确保所采购的食品原材料符合国家食品安全标准，保存好相关的采购凭证和检验报告。乙方应定期对餐饮设备、餐具等进行清洁、消毒，保持经营场所的卫生整洁。如因乙方经营的餐饮小吃导致消费者出现食品安全问题，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。3.营业时间：乙方应按照商场规定的营业时间经营，不得擅自提前或推迟营业时间。商场规定的营业时间为[具体营业时间]。如乙方需要调整营业时间，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。七、装修与设备1.装修方案：乙方如需对租赁场地进行装修，应在装修前将装修方案报甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合商场的整体风格和安全要求。2.装修施工：乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并承担装修费用。装修施工过程中，乙方应遵守商场的相关规定，不得影响商场的正常经营秩序。3.设备安装：乙方应自行负责餐饮小吃经营所需设备的采购、安装和调试，并承担相应的费用。设备的安装应符合国家及地方相关安全标准。4.装修与设备归属：租赁期满或本合同提前终止，乙方对租赁场地的装修及所安装的设备归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。但经甲方书面同意，乙方可以将可移动的设备自行拆除。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。九、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变租赁场地的用途、结构和装修，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方在租赁场地内从事违法违规活动的；乙方违反商场的各项规章制度，情节严重的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁场地，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同的约定履行其他义务，给乙方造成重大损失的。4.一方依据本合同约定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自甲乙双方签字