姐弟房屋分割协议书范本

姐弟房屋分割协议书范本一、协议双方甲方（姐姐）：姓名：[姐姐姓名]性别：女身份证号：[姐姐身份证号码]联系地址：[姐姐联系地址]联系电话：[姐姐联系电话]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]性别：男身份证号：[弟弟身份证号码]联系地址：[弟弟联系地址]联系电话：[弟弟联系电话]鉴于甲乙双方系姐弟关系，现双方就共同拥有的房屋分割事宜，经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。二、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。2.房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]（如有）。3.该房屋目前的使用情况为[自住、出租等]，若为出租，承租人姓名为[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[具体方式]，租金金额为每月[X]元。（二）房屋来源及共有情况该房屋系[取得方式，如继承、购买等]所得，甲乙双方为该房屋的共同共有人，各享有该房屋[X]%的份额。三、分割方式及具体安排（一）分割方案经双方协商一致，决定采用[具体分割方式，如实物分割、作价补偿等]对该房屋进行分割。具体分割安排如下：1.实物分割将该房屋按照[具体分割比例或分割区域]进行分割，其中甲方分得房屋的[具体部分，可附图说明]，建筑面积为[X]平方米；乙方分得房屋的[具体部分，可附图说明]，建筑面积为[X]平方米。分割后，双方应各自负责其分得部分的房屋维护、修缮等费用。2.作价补偿经双方共同委托的具有资质的房地产评估机构评估，该房屋的市场价值为人民币[X]元。甲方愿意取得该房屋的全部所有权，乙方同意将其享有的[X]%份额转让给甲方。甲方应向乙方支付房屋补偿款人民币[X]元（计算公式：房屋市场价值×乙方份额比例）。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方姓名]（二）房屋相关权益及义务的分割1.自本协议生效之日起，双方按照各自分得的房屋部分或取得的房屋所有权，享有相应的占有、使用、收益和处分的权利。2.分割前该房屋所产生的债权债务，由双方按照各自的份额承担。分割后，各自分得部分的房屋所产生的债权债务，由各自享有和承担。3.如该房屋存在抵押、查封等权利受限情况，双方应在本协议签订后[X]日内，共同办理相关的解除手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定取得房屋的相应部分或全部所有权，并享有该部分房屋的相关权益。对乙方履行本协议的情况进行监督。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋补偿款（如适用作价补偿方式）。协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续。承担其分得部分房屋的相关税费、物业管理费等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得房屋补偿款（如适用作价补偿方式）或分得房屋的相应部分，并享有该部分房屋的相关权益。对甲方履行本协议的情况进行监督。2.义务配合甲方办理房屋产权变更登记等相关手续。在收到甲方支付的房屋补偿款后（如适用作价补偿方式），将其享有的房屋份额转让给甲方，并协助甲方办理相关的产权过户手续。承担其分得部分房屋的相关税费、物业管理费等费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋补偿款（如适用作价补偿方式），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续的义务，导致乙方无法正常取得房屋相关权益的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权变更登记等相关手续，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋市场价值的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方隐瞒该房屋存在的重大瑕疵或权利受限情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系