拆房项目承包协议书模板

拆房项目承包协议书模板甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]资质证书编号：[乙方相关拆房资质编号]鉴于甲方有拆房项目需要承包给乙方，乙方具备相应的拆房资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就拆房项目承包事宜达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[具体拆房项目名称]（二）项目地点[详细项目地点]（三）标的物描述本次拆房项目涉及的建筑物位于上述项目地点，具体包括：1.建筑物数量及类型：共有[X]栋建筑物，其中包括[具体说明不同类型建筑，如住宅、厂房、附属用房等]。2.建筑面积：总建筑面积约为[X]平方米，各栋建筑物的具体面积详见附件一《建筑物面积清单》。3.建筑结构：包括[列举不同的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.周边环境：项目周边有[描述周边的道路、其他建筑物、公共设施等情况]，乙方在施工过程中应充分考虑周边环境的影响，采取必要的防护措施。二、承包范围1.乙方负责对上述项目地点内的所有建筑物进行拆除，包括但不限于建筑物主体结构、附属设施（如围墙、大门、广告牌等）的拆除。2.乙方负责将拆除过程中产生的建筑垃圾进行清理和运输，确保拆除现场达到甲方要求的平整和清洁标准。3.乙方负责办理与拆房项目相关的一切审批手续（如需），并承担相应的费用。三、合同工期（一）开工日期本项目定于[具体开工日期]开工，如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成全部拆房及垃圾清理工作。（三）工期延误1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明材料。2.如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总金额[X%]的违约金。3.如因甲方原因（如未按时提供施工条件、变更拆除方案等）导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。四、合同价款及支付方式（一）合同价款本项目的承包总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），该价格为含税价，包括乙方完成本项目承包范围内所有工作的费用，以及办理审批手续、垃圾清理运输等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。2.乙方完成拆房工作的[X%]后，经甲方验收合格，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。3.乙方完成全部拆房及垃圾清理工作，经甲方最终验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付剩余的合同价款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求完成拆房工作。对乙方提交的施工方案、安全措施等有审核权。2.义务向乙方提供与拆房项目相关的资料和信息，如建筑物图纸、地下管线分布等（如有）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。协调与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取合同价款。有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。2.义务严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全和质量。遵守甲方的现场管理规定，服从甲方的监督和指挥。对施工过程中发生的安全事故承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。保护施工现场周边的环境和公共设施，不得因施工造成环境污染和公共设施损坏。未经甲方书面同意，不得将本项目转包或分包给第三方。六、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家相关标准和规范进行拆房施工，确保拆除工作符合安全、环保等要求。拆除后的现场应达到甲方要求的平整和清洁标准，无明显的建筑垃圾残留。（二）验收程序1.乙方在完成阶段性拆房工作后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.全部拆房及垃圾清理工作完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织最终验收。3.如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担。七、安全责任1.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，配备必要的安全防护用品和设施。2.乙方在施工过程中应采取必要的安全措施，如设置警示标志、围挡等，确保施工安全和周边人员的安全。3.乙方对施工过程中发生的一切安全事故承担全部责任，包括但不限于施工人员的伤亡、第三方的人身伤害和财产损失等。如因安全事故给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。4.甲方有权对乙方的安全施工情况进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额[X%]的违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此增加的费用，并赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成拆房工作，应按照本协议第三条第（三）款的约定向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成拆房工作，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如给甲方造成损失，还应承担赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定将项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额[X%]的违约金。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.