拆迁解除租赁合同协议书

拆迁解除租赁合同协议书协议编号：[具体编号]本《拆迁解除租赁合同协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]共同签订：甲方（出租方）1.名称：[甲方公司全称]（若为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若为自然人，此条不适用）3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方代码]（若为自然人，写身份证号）乙方（承租方）1.名称：[乙方公司全称]（若为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若为自然人，此条不适用）3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方代码]（若为自然人，写身份证号）鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），约定甲方将位于[租赁房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。现因该租赁房屋所在区域被列入政府拆迁范围，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就提前解除上述租赁合同相关事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[具体到门牌号]，该房屋所在土地的地号为[土地地号]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如商业经营、办公等]。第二条租赁合同解除1.甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，原《房屋租赁合同》即行解除，双方不再履行该合同约定的权利和义务。2.自本协议生效之日起，乙方应停止在租赁房屋内的一切经营活动，并按照本协议的约定及时腾退租赁房屋。第三条腾退房屋1.腾退时间：乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将租赁房屋腾空并完好无损地交还给甲方。乙方在腾退房屋时，应保持房屋及附属设施、设备的完好状态，不得故意损坏。2.物品处理：乙方应自行处理租赁房屋内的所有物品。对于乙方在租赁房屋内遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。3.房屋返还：乙方在腾退房屋时，应向甲方交付房屋钥匙及其他相关物品，并与甲方办理房屋交接手续。双方应在交接时签署《房屋交接确认书》，确认房屋的返还情况。第四条费用结算1.租金结算：截至本协议生效之日，乙方应按照原《房屋租赁合同》的约定向甲方支付已使用期间的租金及其他费用。双方经结算确认，乙方应向甲方支付的租金及其他费用共计人民币[X]元，乙方应在本协议生效之日起[X]日内支付给甲方。2.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定腾退房屋并办理完交接手续后[X]日内，将乙方支付的租赁押金人民币[X]元无息退还给乙方。第五条拆迁补偿1.补偿归属：因租赁房屋拆迁所获得的一切补偿费用，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿等，均归甲方所有。乙方同意放弃对上述拆迁补偿费用的任何主张。2.乙方配合义务：在拆迁过程中，乙方应积极配合甲方及拆迁部门的工作，提供必要的协助和资料。如因乙方不配合导致甲方无法顺利获得拆迁补偿的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定要求乙方及时腾退租赁房屋。有权获得租赁房屋的拆迁补偿费用。2.义务按照本协议的约定退还乙方租赁押金。协助乙方处理与拆迁相关的合理事宜。乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的腾退期限内合理使用租赁房屋。有权要求甲方按照本协议的约定退还租赁押金。2.义务按照本协议的约定及时腾退租赁房屋，并保持房屋及附属设施、设备的完好状态。承担腾退房屋过程中产生的一切费用，包括但不限于搬运费、清洁费等。配合甲方及拆迁部门的工作，提供必要的协助和资料。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定退还乙方租赁押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常腾退房屋或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照原《房屋租赁合同》约定的日租金标准的[X]倍向甲方支付逾期腾房违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁房屋，由此造成的损失由乙方承担。若乙方在腾退房屋过程中故意损坏房屋及附属设施、设备的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。第八条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他权利和义务。第九条其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、拆迁信息等