房屋分期合同转让协议书

房屋分期合同转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[原房屋出售方姓名]（以下简称“原出售方”）于[原合同签订日期]签订了《房屋分期买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将其在该《房屋分期买卖合同》中的权利义务转让给乙方，经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的（一）合同权利义务概括转让甲方将其与原出售方签订的《房屋分期买卖合同》中享有的全部权利以及应履行的全部义务概括转让给乙方。该合同约定甲方以分期支付的方式购买该房屋，房屋总价款为人民币[房屋总价款金额]元，付款方式及期限按照原合同约定执行。（二）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]。2.房屋产权情况：该房屋产权清晰，原出售方拥有合法的处分权，不存在抵押、查封等权利受限的情况。截至本协议签订之日，该房屋尚未办理产权过户登记手续。二、转让价格及支付方式（一）转让价格甲、乙双方协商一致，甲方将其在《房屋分期买卖合同》中的权利义务转让给乙方的转让价格为人民币[转让价格金额]元。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[定金金额]元。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期转让款：乙方应于[第一期付款日期]前，向甲方支付转让款人民币[第一期金额]元。3.第二期转让款：乙方应于[第二期付款日期]前，向甲方支付转让款人民币[第二期金额]元。4.尾款：乙方应在完成该房屋产权过户登记手续之日起[X]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[尾款金额]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务确保其对《房屋分期买卖合同》中的权利义务拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。向乙方提供《房屋分期买卖合同》及相关资料的原件，并协助乙方与原出售方办理合同权利义务转让的相关手续。在本协议签订后，不得再就该房屋的转让与任何第三方进行协商或签订相关协议。积极配合乙方处理与该房屋有关的一切事宜，包括但不限于协助乙方办理房屋交接、产权过户等手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得《房屋分期买卖合同》中的权利，享有该房屋的相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。按照《房屋分期买卖合同》的约定，按时向原出售方支付房屋分期款项，承担该合同中约定的甲方应履行的义务。承担该房屋在转让后产生的一切费用和风险，包括但不限于物业管理费、水电费等。积极配合甲方和原出售方办理合同权利义务转让及房屋产权过户等相关手续。四、合同权利义务转让的通知与确认（一）通知义务甲方应在本协议签订之日起[X]日内，以书面形式通知原出售方关于本合同权利义务转让的事宜，并将本协议副本送达原出售方。（二）确认手续原出售方收到甲方的通知后，应在[X]日内予以书面确认。如原出售方在规定时间内未提出异议，则视为其同意甲方将《房屋分期买卖合同》中的权利义务转让给乙方。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付完第一期转让款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照房屋现状将该房屋交付给乙方，确保房屋内的附属设施、设备等完好无损，并向乙方提供房屋钥匙、相关物品清单等。（三）交付手续甲、乙双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。六、产权过户登记（一）办理时间在乙方支付完全部转让款且原出售方具备办理产权过户登记条件后，甲、乙双方应在[X]日内共同向房屋登记机关申请办理该房屋的产权过户登记手续。（二）费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如无相关规定，则由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方提供《房屋分期买卖合同》及相关资料，或未协助乙方办理合同权利义务转让手续，导致乙方无法取得该房屋相关权益的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，将该房屋的转让与第三方进行协商或签订相关协议，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未按照《房屋分期买卖合同》的约定向原出售方支付房屋分期款项，导致原出售方追究违约责任的，乙方应自行承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，原出售方留存一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第