房屋修复免责协议书模板

房屋修复免责协议书模板甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[具体原因]需要进行修复，乙方具备相应的房屋修复专业能力和资质。双方经平等、自愿、充分协商，就该房屋修复事宜达成如下免责协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）房屋状况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成时间为[具体年份]。目前房屋存在的问题包括但不限于[详细列举房屋存在的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水、地面下沉等]。（二）修复服务内容乙方应按照国家相关标准和行业规范，对该房屋存在的问题进行全面修复。具体修复服务内容如下：1.墙体修复：对墙体裂缝进行清理、填补和加固处理，确保墙体的稳定性和整体性。2.屋顶修复：对屋顶漏水部位进行防水处理，更换损坏的瓦片或防水层，保证屋顶的防水性能。3.地面修复：对地面下沉或开裂部位进行夯实、修补和平整处理，使地面恢复正常使用功能。4.其他修复：根据房屋实际情况，对门窗、水电线路等其他部位进行必要的修复和更换。（三）修复标准乙方应严格按照国家和地方相关的建筑工程质量标准、规范以及行业通行的施工工艺进行修复，确保修复后的房屋符合安全、适用和美观的要求。具体修复标准如下：1.墙体修复后应无明显裂缝，墙面平整度偏差不超过[X]毫米。2.屋顶修复后应无渗漏现象，排水坡度符合设计要求。3.地面修复后应平整坚实，无空鼓、开裂现象，地面平整度偏差不超过[X]毫米。4.门窗、水电线路等其他部位修复后应正常使用，无安全隐患。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准进行房屋修复。有权对乙方的修复工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。修复工作完成后，有权组织验收，对不符合约定标准的部分要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料和信息，包括但不限于房屋设计图纸、产权证明等。按照本协议约定的时间和方式支付修复费用。为乙方的修复工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供施工场地、协调邻里关系等。在乙方修复期间，不得擅自干扰或阻碍乙方的正常施工。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本协议约定的内容和标准进行房屋修复，并获得相应的修复费用。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保修复工作的顺利进行。在修复过程中，如发现房屋存在其他未预见的问题，有权及时通知甲方，并协商解决方案。2.义务按照国家和地方相关的建筑工程质量标准、规范以及行业通行的施工工艺进行房屋修复，确保修复质量。制定详细的修复施工方案，并报甲方备案。遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。承担修复过程中的原材料、设备、人工等费用，除非本协议另有约定。修复工作完成后，向甲方提供质量保修承诺，并按照约定承担保修责任。三、免责条款（一）不可抗力免责因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害以及战争、罢工等社会事件）导致乙方无法按照本协议约定的时间和标准完成房屋修复工作的，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复修复工作，并合理延长修复期限。（二）甲方原因免责1.因甲方未按照本协议约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常进行修复工作的，乙方不承担由此造成的延误责任。2.因甲方提供的房屋资料和信息不准确或不完整，导致乙方在修复过程中遇到困难或出现错误的，乙方不承担相应的责任。3.因甲方擅自变更修复要求或干扰乙方正常施工，导致修复工作出现问题的，乙方不承担责任。（三）第三方原因免责因第三方的原因（如相邻方的施工影响、政府部门的行政干预等）导致乙方无法按照本协议约定完成房屋修复工作的，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方与第三方协商解决问题。四、修复费用及支付方式（一）修复费用双方经协商一致，确定该房屋修复的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于原材料费、设备费、人工费、运输费、税费等一切与房屋修复相关的费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付修复费用：1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成修复工作的[X]%后，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修复工作全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、验收和保修（一）验收1.修复工作完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的修复标准执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担。（二）保修1.乙方对修复后的房屋提供[X]年的质量保修服务，自验收合格之日起计算。2.在保修期间，如修复部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修，维修费用由乙方承担。3.因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因造成的损坏，乙方不承担保修责任，但可提供有偿维修服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如甲方擅自变更修复要求或干扰乙方正常施工，导致修复工作出现问题或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和标准完成房屋修复工作，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，同时承担因此造成的损失。2.如乙方修复后的房屋不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到约定标准为止。如因乙方修复质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更和解除本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）保密条款双