房子的基础装修合同范本

房子的基础装修合同范本甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》第七百七十条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋基础装修工程事宜，经协商一致，签订本合同。一、工程概况1.工程地点：[房屋具体地址]2.工程内容：墙体工程：包括新砌墙体、拆除不必要的墙体等，墙体材料采用[具体材料名称]，新砌墙体厚度为[具体厚度]，保证墙体垂直平整，误差不超过[具体误差范围]。地面工程：地面找平采用[具体找平材料]，平整度误差控制在[具体误差范围]内；铺设地砖或地板的区域，地砖规格为[具体规格]，地板材质为[具体材质]，铺设应牢固、平整，缝隙均匀一致。水电工程：水路改造采用[水管品牌及型号]，热水管和冷水管应分开铺设，间距不小于[具体间距]，水管连接牢固，无渗漏现象，打压测试应达到[具体压力值]并保持[具体时长]无压降。电路改造采用[电线品牌及规格]，强电和弱电应分开布线，线管应横平竖直，线盒安装位置准确，插座、开关等电位应符合设计要求，电线连接应牢固，绝缘良好，接地可靠。墙面工程：墙面基层处理应平整、光滑，无裂缝、起皮等现象；墙面涂料采用[涂料品牌及型号]，颜色为[具体颜色]，涂刷应均匀，无流坠、漏刷等问题。3.工程承包方式：本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]方式。4.工程期限：本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。二、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。此价款为双方约定的固定总价，在工程施工过程中，除双方另有约定外，不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。工程进度达到[具体进度节点]时，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付工程总价款的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，对不符合合同约定的施工内容有权要求乙方整改。有权参与工程设计方案的讨论和确定，对工程设计方案的变更提出意见和建议。工程竣工后，有权按照合同约定的标准对工程进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。在开工前，向乙方提供施工所需的水、电等条件，并保证施工场地的清洁和安全。协助乙方办理施工所需的相关手续，如物业管理部门的施工许可等。及时对乙方提交的工程设计方案、变更方案等进行确认，避免因甲方原因导致工程延误。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。2.义务严格按照合同约定的工程内容、质量标准和施工期限进行施工，确保工程质量和进度。遵守国家和地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中，应保护好施工现场的原有设施和物品，如有损坏应负责修复或赔偿。按照规定提供工程所需的材料和设备，并保证其质量符合国家相关标准和合同约定。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料，并承担保修责任。四、工程变更1.施工过程中，甲方如需对工程设计方案、工程内容等进行变更，应提前[具体天数]书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，并相应调整工程价款和工期。2.因工程变更导致工程价款增加或工期延长的，甲方应按照实际发生的费用和时间进行调整；因工程变更导致工程价款减少的，乙方应将减少部分的费用退还甲方。3.双方应就工程变更事宜签订书面变更协议，明确变更的内容、费用和工期等事项。五、工程验收1.工程完工后，乙方应在[具体天数]内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]内组织验收。2.验收标准：本工程的验收标准按照国家和地方相关的建筑装修工程质量验收规范以及双方合同约定的质量标准执行。3.验收程序：乙方应向甲方提供工程竣工报告和完整的工程竣工资料。甲方组织相关人员对工程进行实地检查和测试，包括工程质量、工程内容是否符合合同约定等。如工程验收合格，双方应签署工程验收报告；如工程存在质量问题，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。六、保修责任1.本工程的保修期为自工程验收合格之日起[保修期限]。2.在保修期内，乙方应免费承担因工程质量问题导致的维修责任。如因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，但应收取合理的费用。3.乙方应在接到甲方维修通知后的[具体天数]内到达现场进行维修。如乙方未能按时到达现场，甲方有权自行安排维修，费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金为止。如因甲方原因导致工程延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于停工费、窝工费等。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程价款及承担由此给甲方造成的损失。如乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担工程总价款[违约金比例]的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生