房屋买卖减除合同协议书

房屋买卖减除合同协议书协议编号：[具体编号]本房屋买卖解除合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]共同签订：甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定由乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。（二）房屋附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]；装修情况为[描述装修状况，如精装修、简装修等]。（三）房屋相关权益甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，且已取得该房屋的合法处分权。该房屋的相关权益，包括但不限于土地使用权、配套设施使用权等，随房屋一并转让。二、原合同解除甲、乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[原合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]）。自原合同解除之日起，双方在原合同项下的权利义务终止，任何一方无需再履行原合同约定的义务。三、款项退还与支付（一）已付款项退还乙方在原合同签订后，已向甲方支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将上述已收取的款项全额退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]（二）利息及费用承担甲方退还乙方已付款项时，应按照中国人民银行同期存款利率向乙方支付自乙方付款之日起至甲方实际退款之日止的利息。同时，因原合同签订及履行过程中产生的相关费用，如中介费、评估费等，由双方按照[具体承担方式，如各自承担一半等]承担。四、房屋返还与交接（一）房屋返还乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房屋腾空并返还给甲方。乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。（二）房屋交接甲、乙双方应在房屋返还当日，办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、相关缴费凭证等。双方应签署房屋交接清单，确认房屋交接完毕。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还房屋，并办理房屋交接手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式退还乙方已付款项及利息。协助乙方办理与原合同解除相关的手续，如撤销网签等。保证该房屋在交接时不存在任何质量问题和纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还已付款项及利息。2.义务按照本协议约定的时间和方式将房屋返还给甲方，并办理房屋交接手续。不得对该房屋进行任何损坏或破坏行为，如有违反，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已付款项及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋交接时，隐瞒该房屋存在的质量问题或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将房屋返还给甲方，每逾期一日，应按照原合同约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在返还房屋时，对房屋及其附属设施造成损坏，未按照约定进行修复或照价赔偿的，甲方有权从已退还的款项中扣除相应的赔偿金额。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；收件人拒收或无人签收的，以邮件退回之日视为送达日期。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条（当事人协商一致，可以解除合同）、第五百六十六