摊位出租免责协议书范本

摊位出租免责协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体摊位地址]摊位的合法出租权，乙方有意承租该摊位用于[经营项目]，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下免责协议条款：一、摊位基本情况（一）摊位位置甲方出租给乙方的摊位位于[详细地址]，该摊位具体位置以双方现场确认的边界为准，面积约为[X]平方米。（二）摊位用途乙方承租该摊位仅用于合法经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位的用途。二、租赁期限本摊位租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该摊位的租金为每月人民币元（大写：元整）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定收取租金及其他相关费用。（2）在租赁期间，有权对摊位的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本协议提前终止后，有权收回摊位。2.义务（1）保证对该摊位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该摊位。（2）按照约定的时间和标准向乙方交付摊位，并保证摊位及其附属设施在交付时处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与经营相关的必要手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在租赁期间内，按照本协议约定的用途合法使用该摊位进行经营活动。（2）有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，保障乙方对摊位的正常使用。2.义务（1）按照本协议的约定按时支付租金及其他相关费用。（2）合理使用摊位及其附属设施，不得擅自改变摊位的结构和用途，不得损坏摊位及其附属设施。如因乙方使用不当造成摊位及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）自行承担在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。（5）在租赁期间，不得将摊位转租给第三方，如确需转租，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、免责条款（一）不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、台风、战争等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行本协议或部分履行本协议，以及是否需要对租金等费用进行调整。（二）政府行为因政府征收、拆迁、规划调整等政府行为导致乙方无法继续使用该摊位的，甲方不承担违约责任。甲方应提前[X]日通知乙方，并协助乙方办理相关搬迁手续。乙方应在接到通知后的[X]日内完成搬迁，甲方应按照实际租赁天数退还乙方已支付但尚未使用的租金。（三）第三人原因因第三人的原因（如第三人的侵权行为、犯罪行为等）导致乙方在经营过程中遭受损失的，甲方不承担责任。乙方应自行向第三人主张权利，要求第三人承担赔偿责任。（四）乙方自身原因因乙方自身的过错（如违法经营、管理不善等）导致其在经营过程中遭受损失或给他人造成损害的，甲方不承担责任，由乙方自行承担相应的法律责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方交付摊位或交付的摊位不符合约定的条件，导致乙方无法正常使用该摊位的，甲方应按照已收取租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。2.如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付租金及费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知对方。一方按照上述地址和方式向对方发出的通知或文件，自发出之