按月付款的租赁合同范本

按月付款的租赁合同范本一、合同双方身份（一）出租方出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]证件类型及号码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]（二）承租方承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]证件类型及号码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]二、标的物或服务具体描述（一）租赁物基本情况甲方将位于[租赁物详细地址]的[租赁物名称，如房屋、商铺、设备等]出租给乙方使用。1.房屋若租赁物为房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、办公、商业等]，房屋内附属设施及设备情况如下：家具：[列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套等]电器：[列举电器名称及品牌型号，如冰箱[品牌型号]、空调[品牌型号]等]其他：[如有其他附属设施，详细说明]2.设备若租赁物为设备，该设备名称为[设备全称]，型号为[具体型号]，规格为[详细规格]，设备的生产厂家为[厂家名称]，设备的购置时间为[具体时间]，设备的现状为[良好、一般、需维修等]，设备的附属配件及工具情况如下：[详细列举附属配件及工具名称和数量]（二）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（三）交付时间和方式甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方。交付方式为[现场交付、书面交接等]，双方应在交付时签署交付确认书，确认租赁物的现状及附属设施、设备等情况。三、租金及支付方式（一）租金标准每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照按月付款的方式向甲方支付租金。乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用、租金及违约金等款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。在租赁期限届满或合同解除后，收回租赁物。对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。2.义务保证租赁物符合约定的用途，具备正常使用的条件，并在租赁期限内保持租赁物及其附属设施、设备的正常运行和完好。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁物。协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，如工商登记、消防验收等（如有需要）。承担租赁物的房产税、土地使用税等因租赁物所有权产生的税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途和方式使用租赁物。对租赁物进行合理的装修和改善，但应事先征得甲方书面同意，且不得损坏租赁物的主体结构。在租赁期限届满前，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。爱护租赁物及其附属设施、设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和本合同约定，不得在租赁物内从事违法犯罪活动。在租赁期限届满或合同解除后，将租赁物及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。五、维修与保养（一）维修责任1.租赁物及其附属设施、设备的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。但因租赁物本身质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。2.如租赁物及其附属设施、设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]日内安排维修。如甲方未能及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供维修费用的相关凭证。（二）保养责任乙方应按照租赁物及其附属设施、设备的使用说明书和相关要求进行定期保养，确保其正常运行和完好。六、保险（一）甲方保险责任甲方应按照国家有关规定和本合同约定，为租赁物购买必要的保险，如财产保险等。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险责任乙方应自行购买租赁物内乙方的财产保险及公众责任保险等相关保险，保险费用由乙方承担。七、合同变更、解除与终止（一）变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变租赁物的结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。乙方将租赁物转租给第三方的。乙方在租赁物内从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：甲方未按照本合同约定的时间和方式交付租赁物，逾期超过[X]日的。租赁物因不可抗力或其他非乙方原因导致无法正常使用，且甲方未能在合理期限内修复或提供替代租赁物的。（三）终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付租赁物，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应负责恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。若无法恢复原状，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同