收房租冲抵欠款合同范本

收房租冲抵欠款合同范本合同编号：[具体编号]甲方（债权人、出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人、承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方对乙方享有合法债权，且甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意承租该房屋，并以支付房租的方式冲抵所欠甲方的债务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条债权债务确认1.甲乙双方确认，截至本合同签订之日，乙方尚欠甲方债务共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该债务系因[债务形成原因，如借款、货款等]产生。2.双方同意以本合同约定的方式，通过乙方支付房租冲抵上述欠款。第二条房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。2.甲方应保证该房屋符合居住或使用的基本条件，具备必要的设施设备，如水电、燃气等正常供应。第三条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方如继续承租该房屋并继续以房租冲抵欠款的，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签本合同。第四条租金及冲抵方式1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。乙方支付的租金直接冲抵其所欠甲方的债务，甲方应向乙方出具租金冲抵欠款的收据。3.若乙方支付的租金不足以冲抵当月应偿还的债务金额，乙方应就不足部分另行向甲方支付现金或通过其他双方认可的方式偿还；若乙方支付的租金超过当月应偿还的债务金额，超过部分可用于冲抵后续月份的欠款。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金并冲抵乙方欠款。在租赁期间，有权对该房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该房屋。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，确保乙方能够正常使用该房屋。负责该房屋的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与该房屋租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途合理使用该房屋。在租赁期间，享有该房屋的正常使用权益，不受甲方非法干涉。2.义务按照本合同约定按时支付租金并遵守相关冲抵约定。爱护该房屋及屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及屋内设施设备。如因乙方使用不当或其他过错造成房屋及屋内设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。承担租赁期间因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳。第六条房屋交付及返还1.交付甲方应于本合同签订之日起[X]日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及屋内设施设备进行检查和清点，并签署房屋交付确认书。2.返还租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在[X]日内将该房屋及屋内设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次对房屋及屋内设施设备进行检查和清点，如发现有损坏或缺失的情况，乙方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第七条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的租金标准退还已冲抵的租金及赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方因房屋产权问题或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定租金标准的[X]倍向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退该房屋，同时乙方应按照本合同约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，且乙方仍需偿还所欠甲方的全部债务。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途或转租该房屋的，甲方有权解除本合同，要求乙方立即腾退该房屋，并按照本合同约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方损坏房屋及屋内设施设备的，应按照实际修复或更换费用向甲方进行赔偿。第八条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。第九条其他条款1.本合同自双方签字（