房屋转让合同三方协议书

房屋转让合同三方协议书合同编号：[具体编号]本房屋转让合同三方协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于[签订日期]在[签订地点]共同签订：转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（丙方）：公司名称：[丙方公司全称]统一社会信用代码：[丙方信用代码]法定代表人：[丙方法人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，愿意将该房屋转让给乙方，丙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲乙双方提供房屋转让的居间服务。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（三）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。（四）房屋现状甲方保证该房屋现状与合同约定一致，不存在任何质量问题或其他影响使用的瑕疵。房屋附属设施设备、装饰装修等情况详见本协议附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》。二、转让价格及付款方式（一）转让价格甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）支付至甲乙双方共同指定的监管账户。3.贷款部分：若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以自有资金补足差额部分。4.尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前将剩余房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用丙方为甲乙双方提供房屋转让的居间服务，乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将居间服务费用支付至丙方指定的账户。四、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让价款。有权要求乙方和丙方按照本协议约定履行各自义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。结清该房屋交付前的所有水、电、气、物业等费用。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该房屋的所有权。有权要求甲方和丙方按照本协议约定履行各自义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让价款及居间服务费用。积极配合甲方和丙方办理房屋产权过户手续及相关贷款手续。按照本协议约定接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方按照本协议约定提供相关资料和配合办理相关手续。2.义务为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息和居间服务。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续及相关贷款手续。对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房款（贷款部分以银行实际放款到账为准）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方应按照本协议附件一《房屋附属设施设备、装饰装修清单》的约定，将该房屋及附属设施设备、装饰装修完好无损地交付给乙方。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时，共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付的相关事宜。同时，甲方应将该房屋的钥匙、相关产权证明文件等一并交付给乙方。六、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在乙方支付首付款至监管账户后的[X]个工作日内，共同前往房地产管理部门办理该房屋的产权过户手续。（二）过户费用办理该房屋产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。具体费用承担方式详见本协议附件二《税费承担清单》。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他权利限制，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向丙方支付违约金。（三）丙方违约责任若丙方未能按照本协议约定提供居间服务或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等