房屋买卖合同保证协议书

房屋买卖合同保证协议书甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]丙方（保证人）：姓名：[保证人姓名]身份证号：[保证人身份证号码]联系地址：[保证人联系地址]联系电话：[保证人联系电话]鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜达成意向，并签订了《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），为确保主合同的顺利履行，保障乙方的合法权益，丙方愿意为甲方在主合同项下的义务提供保证担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下保证协议：一、主合同概述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，产权人为甲方，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。（二）交易价格及付款方式1.交易价格：甲、乙双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、保证范围丙方愿意就甲方在主合同项下的以下义务向乙方提供连带责任保证：（一）交付房屋义务甲方应按照主合同的约定，在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件，即房屋结构完好、附属设施设备正常运行等。（二）协助办理过户义务甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并在乙方提出要求后的[X]个工作日内配合乙方到相关部门办理过户登记手续。（三）瑕疵担保义务甲方保证所出售的房屋不存在任何质量问题和权利瑕疵，如因房屋存在质量问题或权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）返还购房款义务如因甲方原因导致主合同无法履行或被解除的，甲方应按照主合同的约定返还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。三、保证方式丙方提供的保证方式为连带责任保证。在甲方不履行主合同项下的义务时，乙方有权直接要求丙方承担保证责任，丙方应在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内履行保证义务。四、保证期间本保证协议的保证期间为主合同约定的甲方履行义务期限届满之日起[X]年。在保证期间内，乙方有权要求丙方承担保证责任；超过保证期间的，丙方免除保证责任。五、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同的约定收取购房款。在房屋交付前，合理使用和维护房屋，但不得损害房屋的结构和附属设施设备。2.义务按照主合同的约定交付房屋、协助办理过户手续和承担瑕疵担保责任。如实告知乙方房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的质量问题和权利瑕疵。不得擅自将房屋转让给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照主合同的约定交付房屋、协助办理过户手续和承担瑕疵担保责任。在甲方不履行主合同项下的义务时，要求丙方承担保证责任。2.义务按照主合同的约定支付购房款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的文件和资料。（三）丙方权利义务1.权利在承担保证责任后，有权向甲方追偿。要求甲方提供反担保。2.义务在甲方不履行主合同项下的义务时，按照本保证协议的约定承担保证责任。保守在履行保证责任过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照主合同的约定交付房屋的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应返还乙方已支付的购房款，并按照主合同约定的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照主合同的约定协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应返还乙方已支付的购房款，并按照主合同约定的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如因甲方隐瞒房屋存在的质量问题或权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。（二）乙方违约责任如乙方未按照主合同的约定支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，乙方已支付的定金不予退还。（三）丙方违约责任如丙方未按照本保证协议的约定承担保证责任的，应按照主合同约定的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决本保证协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本保证协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本保证协议是主合同的从合同，主合同无效或被撤销的，本保证协议随之无