房租做股份合同补充协议

房租做股份合同补充协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房租做股份合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业、住宅等]。2.房屋附属设施及设备情况：包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]等]。（二）股份相关情况1.依据原合同约定，乙方以应付甲方的房租作价入股甲方所拥有的[公司名称]（以下简称“目标公司”）。房租作价的具体计算方式为：以每月租金[X]元为基础，按照[具体计算方式，如每年递增[X]%]计算。2.乙方因房租作价所获得的目标公司股份比例为[X]%，对应目标公司的注册资本为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本补充协议及原合同约定收取房租或享受房租作价入股的权益。（2）对目标公司的经营管理情况进行监督，了解公司的财务状况和经营成果。（3）在符合法律法规和公司章程规定的情况下，转让其持有的目标公司股份。2.义务（1）保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该房屋。（2）按照约定时间和标准对房屋及附属设施进行维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）协助乙方办理与目标公司股份相关的工商登记等手续，提供必要的文件和资料。（4）不得擅自干涉乙方对目标公司的正常经营管理活动，但有权按照法律法规和公司章程的规定行使股东权利。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本补充协议及原合同约定使用该房屋，享有该房屋的使用权和收益权。（2）作为目标公司的股东，享有目标公司的股东权利，包括但不限于获取股息红利、参与公司重大决策、选择管理者等权利。（3）在符合法律法规和公司章程规定的情况下，转让其持有的目标公司股份。2.义务（1）按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。（2）合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）按照法律法规和公司章程的规定履行股东义务，按时足额缴纳应承担的出资（以房租作价形式），不得抽逃出资。（4）保守目标公司的商业秘密，不得向任何第三方泄露公司的机密信息。三、房租作价及支付方式（一）房租作价1.本补充协议生效后，乙方应付甲方的房租继续按照原合同约定的标准和方式作价入股目标公司。房租作价的计算周期为[具体周期，如每月、每季度等]。2.如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致房租价格需要调整的，双方应协商一致并签订书面协议进行调整。（二）支付方式乙方无需以货币形式向甲方支付房租，而是按照上述房租作价方式直接将房租转化为目标公司的股份。在每个计算周期结束后的[X]个工作日内，双方应就该周期的房租作价金额进行确认，并办理相应的股份登记手续。四、股份变更及登记（一）股份变更1.如因公司增资、减资、股权转让等原因导致乙方持有的目标公司股份比例发生变化的，双方应按照法律法规和公司章程的规定办理相关手续。2.当乙方不再租赁该房屋时，双方应协商处理乙方持有的目标公司股份问题。如双方协商一致，乙方可以将其持有的股份转让给甲方或其他第三方，转让价格按照当时目标公司的净资产值或双方协商确定的价格执行。（二）股份登记1.甲方应在本补充协议生效后的[X]个工作日内，协助乙方办理目标公司股份的工商登记手续，将乙方登记为目标公司的股东。2.每次因房租作价入股或股份变更等原因导致股份情况发生变化的，甲方应在相关事项确定后的[X]个工作日内，协助乙方办理股份变更登记手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定的时间和标准对房屋及附属设施进行维修和保养，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照房租作价金额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。2.甲方如未按照约定协助乙方办理目标公司股份登记或变更手续的，每逾期一日，按照房租作价金额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方退还已作价入股的房租金额及利息，同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本补充协议约定擅自干涉乙方对目标公司的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方如未按照约定的用途使用该房屋或擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方按照房租作价金额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方如因使用不当造成房屋或附属设施损坏且未按照约定进行修复或赔偿的，应承担赔偿责任。3.若乙方违反法律法规和公司章程的规定抽逃出资或未按时足额缴纳应承担的出资（以房租作价形式），甲方有权要求乙方补足出资，并按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未补足出资的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议及原合同约定的其他义务。七、其他条款（一）